🌅 Haus mit Flair | Schwabegg | Ruhige Lage

 

🗝️ Online Besichtigung möglich – sprechen Sie uns gerne an!

Dieser charmante Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Schwabegg und die direkte Nähe zur Stadt Schwabmünchen, eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des entschleunigenden Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Wohnumgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

📩 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung.
📞 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

Ausstattung:

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• hochwertige Böden
• naturverbundene ruhige Lage
• 2x Garagenstellplatz
• Terrasse mit Pavillion
• Unterkellert mit weißer Wanne, massiv
• PV-Anlage & Speicher samt Wallbox (E-Auto)

• hochwertige Schreinerarbeiten (Einbauschränke, Küche, Sitzecke, etc.)
• separate Luxus-Küche mit Ambientebeleuchtung
• hochwertige Bäder & WC mit stilvollen Einbauten
• Traumgarten in Optimal-Ausrichtung
• exzellente Mikrolage für besonders ruhiges Wohnen in der Natur
• 3 Bäder, eines auf jeder Etage
• Rollläden an fast allen Fenstern

Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus in Holzständerbauweise und einem massiv gebauten Keller.

Lage:

Schwabegg ist ein Stadtteil von Schwabmünchen im schwäbischen Landkreis Augsburg mit etwa 800 Einwohnern. Geographisch liegt Schwabegg etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg und fünf Kilometer westlich von Schwabmünchen, am Rande des Naherholungsgebiets Westliche Wälder.

Für Familien mit Kindern hat Schwabegg viel zu bieten. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Krippe. Schwabegg ist bekannt für sein sympathisches Dorfleben und ein aktives Vereinsleben. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich im 5 km nahegelegenen Schwabmünchen und sind bequem per Bus erreichbar.

Infrastruktur:
Schwabmünchen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Fachärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, ein Freibad und demnächst ein Schwimmbad. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung:
Die B17 ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Augsburg sowie Richtung Süden nach Landsberg am Lech und zur A96 München. Durch die gute Anbindung an die B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 sind Augsburg in etwa 25 Minuten, Landsberg in ca. 20 Minuten und München in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wohnumfeld:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Haus liegt in einer Nebenstraße, hat also keinen Durchgangsverkehr. In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den Kindergarten mit Krippe. Viele Rad- und Wanderwege laden zum Spazieren und Erholen ein.

Schwabegg ist der perfekte Ort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Hier können Sie in einer freundlichen und einladenden Dorfgemeinschaft Ihr neues Zuhause finden.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
✅ Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren schuldenfrei)
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