🌻 Sonnig | 171 qm Nutzfläche | Ruhig

 

82538 Geretsried

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zu verkaufen

€ 849.000

4 Zimmer | 103,32 m²

Hausgeld

552 €

Garage / Stellpl.

€ 25.000

Käufer-Provision

2,38 % inkl. MwSt.

🗝️ Online Besichtigung möglich – sprechen Sie uns gerne an!

Diese einmalige Gartenwohnung besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Geretsried und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und besonders für Kinder qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.

Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartigen Wohnperle!

đź“© Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur VerfĂĽgung.
đź“ž 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

Ausstattung:

• Effizienzklasse „B“ (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung & Gasheizung fĂĽr Lastspitzen)
• 2x Hobbyräume im UG
• ca. 171 qm Nutzfläche
• Feinsteinzeug (Holzoptik) / Parkettböden
• Fenster-Bad mit Dusche & Wanne
• Bad / Sauna im UG möglich

• Hochwertige Einbauküche samt Markengeräte
• Fußbodenheizung
• ideale Grundrisskonzeption samt Garten (ca. 126 qm)
• Rollläden in allen Zimmern
• 3-Fach Verglasung
• 2x vollwertiger Tiefgaragen Stellplatz

Lage:

Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, die sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Berufstätige und Individualisten, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend legen.

Die Nähe zur Isardammschule, bietet einen großen Vorteil für Familien mit Kindern. Der kurze Weg ermöglicht es den Kindern, sicher und bequem zur Schule zu gelangen.
Für den täglichen Bedarf ist der nächstgelegene Supermarkt lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung garantiert. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine problemlose Anbindung an das städtische Busnetz.

Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen München unterstreicht die hohe Attraktivität dieser Lage für Berufspendler und Vielreisende. Insgesamt bietet die Lage ein optimales Gleichgewicht zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, ideal für Menschen jeden Alters, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges:

✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich IrrtĂĽmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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