EFH mit Flair🌅 | Massivbau | Traum-Garten

 

86669 Königsmoos

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zu verkaufen

€ 799,000

5 Zimmer | 182,95 m²

Hausgeld

Garage / Stellpl.

€ –

Käufer-Provision

2,38 % inkl. MwSt.

🗝️ Online Besichtigung möglich – sprechen Sie uns gerne an!

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochenen Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des ländlichen Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
GenieĂźen Sie die optimale Raumaufteilung mit traumhaften Einbauten! Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartigen Wohnperle!

đź“© Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur VerfĂĽgung.
đź“ž 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

Ausstattung:

• exzellenter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• PV-Anlage mit Speicher (perfekt für E-Autos)
• Massivbauweise – dicke Ziegel: 42,5 cm
• großzügige Terrasse samt XXL-Wintergarten
• großer Garten
• üppige Deckenhöhe

• Doppelgarage mit 2 Ladesäulen
• Bodenheizung im gesamten Haus inkl. Waschraum und Werkstatt
• hochwertigste Einbauten & Materialien
• naturverbundene ruhige Lage mit perfekter Anbindung
• hochwertige Küche samt Insel & großer Speise
• beheizter Eingangspodest

Lage:

Das Anwesen befindet sich in Königsmoos, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Gelegen in der malerischen Donaumoos-Region, bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren urbanen Zentren.

Königsmoos überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste größere Stadt, Neuburg an der Donau, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Über die B16 ist Neuburg und auch Ingolstadt in etwa 25 Minuten erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Königsmoos mit den umliegenden Ortschaften und Städten.

Die Umgebung von Königsmoos ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur einladen. Das Donaumoos ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wanderrouten und Naherholungsgebiete.

Die vereint somit ländlichen Charme mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Sonstiges:

✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich IrrtĂĽmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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