Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in Obermenzing!

81669 Ramersdorf

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zu verkaufen

€ 499,000

2 Zimmer | 48 m²

Hausgeld

143 €

Garage / Stellpl.

Käufer-Provision

1,79 % inkl. MwSt.

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage und die exzellente Anbindung im beliebten Ramersdorf, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartig sanierten Wohnperle!

Ausstattung:

• saniertes Badezimmer mit Fenster & Bodenheizung
• optimale Infrastruktur
• neue Nolte-Küche samt Siemens Markengeräte
• angrenzende Grünflächen für Naherholung
• Erneuerung aller Leitungen ab Hauptleitung (Wohnung)
• neue Zimmertüren & Zargen
• neue 3-Fach verglaste Fenster

• dimmbare LED-Spots, gesteuert via Smart-Home
• Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum der Wohnung
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
• neu verlegte Böden, neue Heizkörper
• Üppiges Angebot an Steckdosen und Internetanschlüssen
• Italienisches Feinsteinzeug, Eichen-Vollholz-Parkett
• Smart-Home System (KNX)
• Elektrische Rollläden

Lage:

Diese Traum-Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf, sie liegt an der Grenze zu Obergiesing & Haidhausen. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fitnessstudios befinden sich in direkter Nähe. Außerdem ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Giesinger Bahnhof (fußläufig gut erreichbar) bietet viel Infrastruktur mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und div. Buslinien, Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Ärztehaus. Die Trambahn in der Schwannseestr. (fußläufig gut erreichbar) bringt Sie vorbei am Nockherberg direkt an die wunderschöne Isar und ein Stück weiter an den Stachus, einem der schönsten und beliebtesten Plätze in der Stadt München.

Wenn Sie gerne joggen oder spazieren gehen, so eignen sich dafür die zahlreichen kleineren Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung aber auch passionierte Radler können von hier aus beliebte Ausflugsziele schnell erreichen, wie etwa den Ostpark mit Biergarten oder den wunderschönen Perlacher Forst mit Fahhradstrecke quer durch den Wald.

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