Traumhafte Gartenwohnung in Aubing!

81249 Aubing-SĂĽd

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zu verkaufen

€ 829,000

3 Zimmer | 83,7 m²

Hausgeld

366 €

Garage / Stellpl.

€ 25.000

Käufer-Provision

1,79 % inkl. MwSt.

Traum Garten Wohnung in MĂĽnchen Freiham:

Diese chice Wohnung besticht mit seiner geschickt durchdachten Aufteilung und durch seine hellen Räume, sowie dem ausgesprochen tollen Garten.
Die als ideal zu bezeichnende Lage in Aubing und die direkte Nähe zur Innenstadt, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des entschleunigenden Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen und Traumhaftem Garten!
Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartigen Wohnperle!

Die besonders hochwertige Küche mit Glasfronten & Einbaugeräten ist mit 15.000 € abzulösen.

Ausstattung:

• optimaler Grundriss mit besten Lichtverhältnissen
• hochwertige Ausstattung
• Bodenheizung in allen Räumen
• naturverbundene Lage mit perfekter Anbindung
• Garten und Terrasse in bester Ausrichtung
• neuwertiges Wohnensemble
• Feinstein-Fließen in Holzoptik
• ideale Grundrisskonzeption samt Garten-Anteil
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage

Lage:

Freiham / Aubing liegt am westlichen Rande der Metropole München. Der Stadtteil Aubing besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Altaubing, Neuaubing, Westkreuz und Freiham. Im alten Dorfkern in Altaubing, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar.
Aubing ist hervorragend an den Verkehr angebunden.

Vor wenigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, wie etwa der Starnberger-See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich die S-Bahnlinien S4 und S8 sowie am Westkreuz die S6. Die S-Bahn ist Fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befinden sich zudem ein großes Krankenhaus sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden.

Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.

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