Traumhaftes Haus im Haus in Ismaning!

Dieser gepflegte Haus im Haus Wohntraum besticht neben seiner geschickten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem sehr charmanten Garten.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Ismaning und die direkte Nähe zur Innenstadt, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des entschleunigenden Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.

Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen und Traumhaftem Garten!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

Die Küche ist mit 10.000 € abzulösen.

Ausstattung:

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• hochwertige Ausstattung
• Bodenheizung in allen Räumlichkeiten
• naturverbundene Lage mit perfekter Anbindung
• Garten und Terrasse
• sehr gepflegtes Gesamtensemble (neues Dach)
• Feinsteinzeug Fließen & Parkett
• luxuriöse Einbauküche samt Markengeräten & Dampfgarer
• ideal für Kinder, da in Spielstraße gelegen
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage
• direkte Nähe zum Isarhochufer in Ismaning!
• Geothermie als Wärmeträger möglich!

Lage:

Die begehrte Gemeinde Ismaning liegt im Nordosten der Stadt München und verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss (Linie S8) in die Münchner Innenstadt wie auch zum Münchner Flughafen.
Innerörtlich besteht ein Bussystem mit 4 verschiedenen Linien, die auch zur Tram und U-Bahn Richtung München-Innenstadt führen. Ismaning ist eine attraktive und geschichtsträchtige Gemeinde mit dem Schloß und einem öffentlichen Schloßpark.
Attraktiv ist die Lage der Auenwaldsiedlung direkt an der Isar; über die isarbegleitenden Radwege ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch in der anderen Richtung die Stadt Freising erreichbar. Insofern ist Ismaning idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radl-Touren. Das Haus liegt zentrumsnah. Sie erreichen mit dem Radl in ca. 5 Minuten die ca. 1200 m entfernte S-Bahn und die dort befindlichen Geschäfte sowie Gastronomie. Der EDEKA liegt nur ca. 600 m entfernt.

Mit rund 18.000 Einwohnern und zahlreichen Gewerbebetrieben ist Ismaning eine wohlhabende Gemeinde. Der Medienpark, das nördliche Gewerbegebiet und das Gewerbegebiet am Lenzenfleck bieten zahlreiche Beschäftigungsverhältnisse, überwiegend im höherwertigen Jobsegment. Ismaning ist mit 7 Kindergärten, 2 Grundschulen, der Hauptschule, einer Realschule, dem neuen Gymnasium und zahlreichen Sporteinrichtungen wie dem neuen, beliebten Hallenbad, Tennis- und Fußballplatzanlagen und dem Eisweiher für alle Altersgruppen attraktiv. Großzügige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote mit Biergarten und Terrassen, die Hotellerie und die Flughafennähe runden das Standortprofil sehr vorteilhaft ab.

Ismaning verfügt quasi über 2 Auffahrten zur BAB. Einmal im Norden die Auffahrt Garching/Ismaning auf die A9 und einmal im Süden die Auffahrt Aschheim/Ismaning auf den BAB-Ring A99.

Insofern sind alle wichtigen Destinationen wie Flughafen MUC, Ingolstadt, Rosenheim, Augsburg und Garmisch zügig zu erreichen.