Immobilien als Kapitalanlage für Handwerker

Wie Sie sich ein beruhigendes Polster für Ihre Altersvorsorge schaffen

Das wichtigste in Kürze

  • Warum eine Kapitalanlage Immobilie eine gute Geldanlage für einen Handwerker ist?
  • Welche finanziellen Voraussetzungen müssen bei einer Kapitalanlage Wohnung gegeben sein?
  • Wohnung kaufen als Kapitalanlage: Was bringt ein solides Finanzierungskonzept?
  • Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Welche Vorteile bringt das für einen Handwerker?

Warum sollten Sie als Handwerker eine Immobilie kaufen?

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Die Investition in eine Kapitalanlage Immobilie lohnt sich, weil es sich hierbei um eine sichere Anlagemöglichkeit handelt.

Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung, die sie mieten können.

Kommen Sie diesen Menschen entgegen, profitieren Sie von Mieteinnahmen, die Ihnen jeden Monat ein zusätzliches Einkommen sichern.

Wenn Sie eine Kapitalanlage Immobilie nach 10 Jahren Steuerfrei verkaufen, bekommen Sie einen sehr guten Verkaufspreis, da sich die Wohnung auch nach 10 Jahren in einem fast neuwertigen Zustand befindet.

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Die Investition in eine Kapitalanlage Immobilie lohnt sich, weil es sich hierbei um eine sichere Anlagemöglichkeit handelt.

Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung, die sie mieten können.

Kommen Sie diesen Menschen entgegen, profitieren Sie von Mieteinnahmen, die Ihnen jeden Monat ein zusätzliches Einkommen sichern.

Wenn Sie eine Kapitalanlage Immobilie nach 10 Jahren Steuerfrei verkaufen, bekommen Sie einen sehr guten Verkaufspreis, da sich die Wohnung auch nach 10 Jahren in einem fast neuwertigen Zustand befindet.

Ihre Immobilie als Kapitalanalge

Immobilie als Kapitalanalge

Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück. Steuerfreier Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren möglich (Wertzuwachs ist steuerfrei).

Wer kann das? 

Jeder mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.500€.

 

Die Umsetzung für Sie

Wir begleiten Sie von A-Z durch unsere Berater von Objektauswahl, über  Finanzierung bis hin zur Verwaltung.

Das Ergebnis

Ein wichtiger Baustein für die persönliche Altersvorsorge ist getan. Ein sicheres Investment in Ihre Zukunft mit einer Immobilie als Geldanlage.

 

Welche Voraussetzungen müssen für eine reibungslose Finanzierung einer Kapitalanlage erfüllt werden?

Die Immobilie Kapitalanlage für Handwerker erweist sich nur als eine sichere Investition, wenn für die Finanzierung ein solides Konzept erarbeitet wurde. Die Finanzierung kann nur auf sicheren Beinen stehen, wenn Sie einen Teil der Kosten aus eigenen Mitteln finanzieren können.

Für die Aufnahme eines Kredits ist es von Vorteil, wenn Sie als angestellter Handwerker einen unbefristeten Arbeitsvertrag vorlegen können. Führen Sie als selbstständiger Unternehmer Ihren eigenen Handwerksbetrieb, sollte Ihr Unternehmen solvent sein.

Hierfür legen Sie der Bank die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten drei Jahre vor.

Die Immobilie Kapitalanlage für Handwerker erweist sich nur als eine sichere Investition, wenn für die Finanzierung ein solides Konzept erarbeitet wurde. Die Finanzierung kann nur auf sicheren Beinen stehen, wenn Sie einen Teil der Kosten aus eigenen Mitteln finanzieren können.

Für die Aufnahme eines Kredits ist es von Vorteil, wenn Sie als angestellter Handwerker einen unbefristeten Arbeitsvertrag vorlegen können. Führen Sie als selbstständiger Unternehmer Ihren eigenen Handwerksbetrieb, sollte Ihr Unternehmen solvent sein.

Hierfür legen Sie der Bank die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten drei Jahre vor.

Markus Kaul

Die Immobilie als Investitionsobjekt macht Sie langfristig finanziell unabhängig und verschafft Ihnen damit mehr Möglichkeiten und Freiheiten.

Großzügiges Konzept & Gewinnbringende Renditen!

Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.

Louis Hirschmann

Beim Kauf einer Immobilie geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um eine nachhaltige Strategie die zu Ihnen passt.

Ihre Vorteile:

Maßgeschneiderte Finanzierung passend zur Ihrer Situation 

Sichere Mieteinnahmen durch exklusive Verwaltung Ihrer Objekte

Exklusive Objekte – Deutschlandweit, die Sie nur bei uns bekommen

Geprüfte Objekte, die Sie nur bei uns bekommen!

Individuelle Investmentstrategie nach Ihren Zielen & Wünschen

Kostenlose Beratung hinsichtlich Immobilien als Kapitalanalge

Berechnungsbeispiel

Sie haben sich für eine Immobilie entschieden, in die Sie 200.000 Euro investiert haben. Nach einer zehnjährigen Haltefrist ist ein steuerfreier Verkauf des Objekts möglich. Bis dahin kann sich Ihre Investition in eine Immobilie als Kapitalanlage wie folgt entwickelt haben:

Der Wert Ihrer Immobilie ist auf 250.000 Euro gestiegen. Dabei wurde eine Wertsteigerung von 2 % pro Jahr berücksichtigt.

150.000 Euro wendeten Sie in den zehn Jahren auf, um den aufgenommenen Kredit zu tilgen.

Sie erzielen monatliche Mieteinnahmen von 600 Euro und wenden für die Gebäudeversicherung und der Instandhaltung der Immobilie circa 85 Euro monatlich auf.

Mit dieser Kapitalanlage Wohnung erzielen Sie einen Gewinn von 90.000 Euro.

Sie bilden echtes Vermögen!

Welche Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage?

Immobilien als Kapitalanlage, sei es für den Vermögensaufbau oder zur Altersvorsorge, sind mittlerweile sehr beliebt. Lassen Sie sich von uns kostenlos beraten und passen Sie die Investmentstrategie an Ihre Ziele und Wünsche an.
Bestandsimmobilie
Kapitalanlage: Bestandsimmobilie
Neubauimmobilie
Kapitalanlage: Neubauimmobilie
Denkmalimmobilie
Kapitalanlage: Denkmalimmobilie
Pflegeimmobilie
Kapitalanlage: Pflegeimmobilie

Was spricht nicht für eine Investition in die klassischen Anlageformen?

Entscheiden Sie sich dazu, Ihr Geld in eine Immobilie zu investieren, können Sie sich viele steuerliche Vorteile sichern. Mit den Mieteinnahmen, die Sie Monat für Monat einnehmen, generieren Sie ein zusätzliches passives Einkommen.

Haben Sie sich dagegen für den Erwerb eines Aktienpakets entschieden, hängen Ihre Renditeerwartungen vom Kurs der jeweiligen Aktie ab. Ähnlich verhält es sich bei einer Investition in Gold.

Bei der Investition in eine Immobilie können Sie den Werteverzehr des entsprechenden Objekts durch Abnutzung einkalkulieren. Aber auch hieraus können Sie einen steuerlichen Vorteil für sich generieren.

Machen Sie die Anschaffungskosten über die Abschreibung geltend, mindert sich Ihre jährliche Steuerlast.

Gegenüberstellung

Immobilie als Kapitalanlage

  • Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
  • Sehr transparentes Investment
  • Inflationsgeschützt und wertstabil
  • Hebeleffekt durch Fremdfinanzierung

Klassische Kapitalanlage

  • Renditen sind nicht steuerfrei
  • Oftmals recht risikoreich
  • Bei Aktien sind weder Dividenden noch Kursgewinne garantiert
  • Kurzfristig muss aufgrund möglicher Kursschwankungen auch mit hohen Verlusten gerechnet werden

Sie möchten als angestellter oder selbstständig tätiger Handwerker für Ihr Alter vorsorgen und in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren?

Benötigen Sie fachlichen Rat bei der Auswahl der Immobilie oder möchten Sie eine solide Finanzierung auf die Beine stellen, unterstützen wir Sie gerne.

Wir laden Sie zu einer persönlichen Beratung in unsere Immobilienberatung für Handwerker (150 Kilometer von München) ein. Hier entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein solides Konzept, wie ein Maßanzug für Ihre persönlichen Wünsche & Ziele. Die Beratung ist natürlich kostenlos.

Markus Kaul & Louis Hirschmann

Mit uns wird Ihr Kauf zu einem unvergesslichen Moment.

Ganzheitliche Beratung bedeutet, Ihnen eine individuelle und zu ihrer Lebenssituation passende Strategie mit an die Hand zu geben, die langfristig funktioniert. Nachhaltiger Kauf bedeutet sich mit der Abschlussentscheidung nachhaltig wohl zu fühlen. Diese Zufriedenheit für Sie zu erreichen macht uns aus.

Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.

Warum Sie uns vertrauen können:

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FAQ – Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist das finanzielle Risiko bei einer Kapitalanlage kaufen?
Bei einer Investition in eine Neubauimmobilie gehen Sie ein geringeres Risiko ein, als wenn Sie mit Ihrem Geld an der Börse spekulieren. Planen Sie eine Vermietung der Immobilie, generieren Sie neben Ihren Einkünften als Handwerker zusätzlich ein passives Einkommen.

So sichern Sie sich ein zusätzliches Polster für Ihre Versorgung im Alter. Beachten Sie die zehnjährige Spekulationsfrist, müssen Sie den Erlös bei einer Veräußerung nicht versteuern.

Was gilt als Faustregel für eine solide Immobilienfinanzierung?
Der Kauf einer Immobilie ist ein Investitionsvorhaben, das nur mit einer entsprechenden Vorbereitung funktioniert. Die Finanzierung setzt sich aus Ihren eigenen Mitteln und fremden Mitteln zusammen. Als fremde Kapitalanteile kommt z. B. die Aufnahme eines Darlehens in Betracht. Hierbei berücksichtigen Sie, dass Sie das Darlehen zuzüglich eines Zinsanteils innerhalb einer vereinbarten Zeit an den Kreditgeber zurückzahlen müssen.

Damit diese Rückzahlungen Ihr finanzielles Budget nicht zu sehr belasten, sollte der Fremdkapitalanteil maximal 80 % betragen. 20 % des Kaufpreises bringen Sie aus eigenen Mitteln auf. Dies gilt als goldene Faustregel bei jeder Immobilienfinanzierung.

Was leistet eine unabhängige Finanzberatung für Handwerker?

Eine unabhängige Finanzberatung unterstützt Sie bei der Aufgabe, eine sichere Immobilienfinanzierung auf die Beine zu stellen. Lassen Sie sich von der Immobilienberatung für Handwerker beraten, informieren wir Sie über die Neubauimmobilien, die sich für eine sichere Investition lohnen.

Damit Sie einen detaillierten Überblick über Ihre die Kosten haben, die mit der Finanzierung in Zusammenhang stehen, entwickeln wir gemeinsam einen Finanzierungsplan, der zu Ihrem Budget passt.

Wo finden Sie die passende Immobilie?

Häuser und Wohnungen werden auf dem regionalen Immobilienmarkt angeboten. Das Angebot, das Sie in der lokalen Presse vorfinden, wird von den Immobilienanzeigen auf den gängigen Immobilienportalen im Netz erweitert. Hier können Sie sich z. B. auch nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage umsehen.

Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder benötigen Sie weitergehende Informationen, wenden Sie sich gerne an Ihre unabhängige Finanzberatung für Handwerker.

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