Immobilienmakler Bad Tölz

Ihr persönlicher Immobilienberater in Bad Tölz

Bad Tölz – Wir haben, was du schenkst

Bad Tölz ist ein malerischer Kurort in Oberbayern, der durch seine historische Altstadt und seine ländliche Idylle besticht. Die Isar fließt durch die Stadt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren.

Besonders hervorzuheben sind die barocke Kirche St. Johannes, die Kalvarienbergkirche und die Burganlage Kürnberg. Zudem ist die Stadt ein anerkanntes Moorheilbad und zieht viele Kurgäste und Touristen an, wodurch sich ein reges kulturelles und gastronomisches Angebot entwickelt hat.

Einwohner & Fläche

Einwohnerzahl:  19.061
Einwohnerdichte je km²:  619
Fläche in ha: 3.080
Immobilienmakler Bad Tölz

Quellen: Immobilienreport | Südbayerische Immobiliengesellschaft mbH | LHM Statistisches Amt | Wikipedia

Geschichte

Bad Tölz wurde bereits im 8. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und war lange Zeit ein bedeutender Handelsplatz dank seiner Lage an der Isar. Der Reichtum der Stadt spiegelt sich heute noch in der prächtigen Altstadt wider.

Im 19. Jahrhundert erlebte die Stadt einen Aufschwung durch die Nutzung des Tölzer Moors als Heilmittel und die in diesem Zusammenhang entstandene Entwicklung zum Kurbad.

Das 20. Jahrhundert brachte einen weiteren Aufschwung des Tourismus in Bad Tölz, der bis heute anhält.

Lage & Markt

Bad Tölz liegt rund 50 Kilometer südlich von München am Fuß der Bayerischen Alpen. Die Stadt ist gut an das Autobahn- und Schienennetz angebunden, was ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt ermöglicht.

Der Immobilienmarkt in Bad Tölz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine entsprechend begrenzte Verfügbarkeit aus. Insbesondere freistehende Häuser, aber auch Wohnungen sind beliebt bei Käufern, die den besonderen Charme der Stadt und die Nähe zur Natur schätzen.

Aktuelle Angebote

Haus kaufen in Bogenhausen
Reihenendhaus

€ 2.750.000

225 qm  •  6 Zimmer 

81925 Bogenhausen

Dachterrassen-Wohnung

€ 990.000

146 qm  •  4 Zimmer 

81245 Obermenzing

Gartenwohnung

€ 799.000

83,7 qm  •  3 Zimmer 

81249 Aubing

Unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilien in Bad Tölz

Als erfahrene Immobilienmakler in Bad Tölz und Umgebung bieten wir bei Hirschmann & Kaul ein Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufe sowie -bewertungen. Unser kompetentes Team hat sich auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in Bad Tölz spezialisiert und unterstützt Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Beim Immobilienverkauf in Bad Tölz setzen wir auf fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes, Erfahrungen in Verkauf und Vermietung sowie individuelle Beratung und professionelle Immobilienbewertung. Ob Sie eine Wohnung oder Ihr Haus verkaufen in Bad Tölz verkaufen möchten, wir stehen Ihnen mit unserem Service zur Seite.

Wir sind nicht nur als Immobilienmakler in Bad Tölz tätig, sondern betreuen unsere Kunden auch in weiteren Gebieten. Unser Rundum-Sorglos-Paket beinhaltet diverse Leistungen: von der Immobilienbewertung bis hin zur professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich von unserem Service überzeugen und vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung mit uns.

Als Experten für den Immobilienverkauf in Bad Tölz kennen wir die Herausforderungen, die mit dem Verkauf einer Immobilie verbunden sind. Vertrauen Sie auf das Fachwissen und die Expertise von Hirschmann & Kaul und profitieren Sie von unserem Rundum-Sorglos-Paket für den bestmöglichen Service rund um Ihre Immobilie.

Ihre Vorteile:

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professionelle Verkaufsanalyse 

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einzigartige Präsentation

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innovative Marketingformel 

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Rundum-sorglos-Paket

Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Tölz bewerten lassen?

Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, ist es wichtig, eine Immobilienbewertung in Bad Tölz zu erhalten. Mit Hilfe dieses Gutachtens kann der faire Marktwert Ihres Hauses ermittelt werden, d. h. der Preis, zu dem es wahrscheinlich innerhalb eines angemessenen Zeitraums verkauft werden kann. Bei der Bewertung eines Hauses sollten mehrere Faktoren berücksichtigt werden, darunter Lage, Zustand und Ausstattung.

3 Schritte zur kostenlosen Immobilienbewertung in Bad Tölz:

Wir wissen, dass einer der wichtigsten Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie die Ermittlung eines angemessenen Marktwerts ist. Deshalb bieten wir unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung an.

Durch die Eingabe der relevanten Daten Ihrer Immobilie können wir Ihnen eine detaillierte Wertanalyse erstellen. Anschließend setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um weitere Schritte zu besprechen.

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Branche können Sie sicher sein, dass Sie eine genaue und zuverlässige Schätzung erhalten. Wenn Sie also Ihre Immobilie verkaufen wollen, sollten Sie diesen Service in Anspruch nehmen.

Icon Nummer 1

Details zur Immobilie

Geben Sie die entsprechenden Daten zur Immobilie in das Anfrageformular ein.

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Analyse der Immobilie

Wir analysieren die Immobilie anhand von Ihren übermittelten Informationen.

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Kontaktaufnahme

Nachdem wir Ihre Immobilie bewertet haben, melden wir uns bei Ihnen zurück.

Immobilienbewertung Bad Tölz

Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht, ist eine genaue Wertermittlung unerlässlich. Aus diesem Grund bietet Hirschmann & Kaul ein kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung an.

Wir helfen Ihnen den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Wir nutzen die neuesten Marktdaten und unsere jahrelange Erfahrung, um genaue Bewertungen zu erstellen, auf die Sie sich verlassen können. Vertrauen Sie also bei der Immobilienbewertung auf die Experten von Hirschmann & Kaul.

Immobilienverkauf in Bad Tölz mit Hirschmann & Kaul

Der erfolgreiche Immobilienverkauf in Bad Tölz mit Hirschmann & Kaul Immobilien basiert auf einem innovativen Marketingkonzept, das den Bedürfnissen und Ansprüchen von Eigentümern und Vermietern gerecht wird. Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist und bieten daher eine persönliche, zielgerichtete und lösungsorientierte Betreuung. Unsere Expertise in lokalen Marktkenntnissen und unser umfassendes Netzwerk ermöglichen es uns, gezielte Verkaufsstrategien für Ihre Immobilie zu entwickeln.

Unser innovatives Marketingkonzept beinhaltet unter anderem eine professionelle Objektpräsentation, maßgeschneiderte Vertriebsaktionen und zielgruppenorientierte Werbemaßnahmen. Besonderes Augenmerk legen wir auf digitale Vermarktungschannels, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und eine größtmögliche Zielgruppe zu erreichen.

Dazu gehört unter anderem die Erstellung eines ansprechenden Exposés für Ihre Immobilie, welches potenzielle Käufer ansprechen und überzeugen soll.

Ergänzend zum digitalen Marketing setzen wir auf persönlichen Kontakt und maßgeschneiderte Verkaufsgespräche, um die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Interessenten zu ergründen. Durch unsere jahrelange Erfahrung im Immobilienverkauf in Bad Tölz wissen wir, worauf es beim finden des passenden Käufers für Ihre Immobilie ankommt.

Bei Hirschmann & Kaul ist Transparenz für uns besonders wichtig. Wir halten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses stets auf dem Laufenden und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Unser oberstes Ziel ist es, für Sie als Eigentümer einen erfolgreichen und stressfreien Immobilienverkauf zu realisieren.

Vertrauen Sie auf Hirschmann & Kaul Immobilien, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Tölz geht – unser innovatives Marketingkonzept und unsere umfassenden Leistungen werden Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute eine kostenlose Beratung und lassen Sie sich von unseren Experten unterstützen.

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Bad Tölz

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden bzw. sie zu verkaufen. Wir nehmen uns die nötige Zeit und betreuen Sie stets individuell und vertrauenswürdig. Vertrauen ist die Basis für eine nachhaltige Zusammenarbeit.

Egal ob Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei Fragen jeglicher Art mit unserem Experten-Netzwerk zur Verfügung und beraten Sie ganzheitlich.

Gemeindeteile in Bad Tölz

  • Abrain
  • Bad Tölz (Hauptort)
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  • Rain
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  • Roßwies
  • Schnaitt
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Immobilie verkaufen

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

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Immobilie kaufen

Durch einmaligen Marktzugang versorgen wir Sie mit erstklassigen und exklusiven Objekten.

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Immobilie vermieten

Als Vermieter erhalten Sie von uns Dienstleistungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Markus Kaul

Immobilien sind Zuhause und Heimat, ein Anker für Lebensgefühl. Wir bieten Ihnen hierbei unsere volle Unterstützung an und garantieren Ihnen als Ihr dynamisches Team Präsenz und Transparenz.

Innovative Methoden & vertrauensvolle Zusammenarbeit

Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.

Louis Hirschmann

Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie oder Kapitalanlage geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um Sie, die Menschen. Weg vom Objekt hin zur Person.
Warum? Weil es um Lebensqualität und Geborgenheit geht.

Immobilienmakler Bad Tölz – Marktkenntnis und persönliche Betreuung

Entscheiden Sie sich für Hirschmann & Kaul Immobilien als Ihren Partner bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Tölz und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket stellen wir eine umfangreiche und professionelle Betreuung von Anfang bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs sicher.

Unser innovatives Marketingkonzept, kombiniert mit der Expertise unseres Teams und umfassenden Marktkenntnissen, ermöglicht es uns, Ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu veräußern. Dabei setzen wir auf maßgeschneiderte Verkaufsstrategien und eine zielgruppenorientierte Ansprache, die den Verkaufserfolg maßgeblich steigern.

Unsere transparente Arbeitsweise und persönliche Beratung schafft Vertrauen und gewährleistet eine stressfreie Abwicklung des Verkaufsprozesses. Entscheiden Sie sich für Hirschmann & Kaul Immobilien und erleben Sie einen professionellen, freundlichen und erfolgreichen Service für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Markus Kaul & Louis Hirschmann

Mit uns wird Ihr Verkauf zu einem unvergesslichen Moment.

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.

Unsere regionale Expertise

München

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Bogenhausen

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Dachau

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FAQ – Häufig gestellte Fragen

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Ein erfahrener Immobilienmakler in Bad Tölz wie Hirschmann & Kaul bringt fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und ein umfassendes Netzwerk mit potenziellen Käufern mit. Durch unsere professionelle Immobilienbewertung und individuell zugeschnittene Verkaufsstrategie können wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen. Zudem übernehmen wir alle organisatorischen Aufgaben, die mit dem Verkaufsprozess verbunden sind, um Ihnen Zeit und Stress zu ersparen.

Die Zusammenarbeit beginnt mit einer persönlichen Beratung und der Immobilienbewertung. Anschließend entwickeln wir eine individuelle Marketingstrategie und setzen diese um, um potentielle Käufer zu erreichen. Wir kümmern uns um Besichtigungstermine, Verhandlungen und den abschließenden Verkaufsvertrag. Sie werden während des gesamten Prozesses stets informiert und können sich bei Fragen an uns wenden.

Die Gebühren für Immobilienmakler, auch Provision genannt, variieren je nach Unternehmen und Umfang der Dienstleistungen. Bei Hirschmann & Kaul erhalten Sie ein transparentes Angebot, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihre Immobilie abgestimmt ist. Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Aufstellung unserer Gebühren und Leistungen.

Ein privater Immobilienverkauf ist grundsätzlich möglich. Allerdings erfordert dieser Prozess umfangreiche Kenntnisse über den Markt, rechtliche Regelungen und die Verkaufsabwicklung. Immobilienmakler wie Hirschmann & Kaul bieten Ihnen eine professionelle Unterstützung, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Informieren Sie sich über die Vorteile einer Zusammenarbeit.

Die Dauer des Verkaufsprozesses variiert je nach Immobilie, Marktlage und individuellen Faktoren. Ein erfahrener Immobilienmakler wie Hirschmann & Kaul kann den Verkaufsprozess durch gezielte Marketingaktivitäten und effiziente Verhandlungsführung beschleunigen. Unsere Experten stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erreichen.

Die Immobilienbewertung ist ein essenzieller Schritt im Verkaufsprozess. Hirschmann & Kaul führt eine umfassende Analyse Ihrer Immobilie durch, unter Berücksichtigung von Lage, Größe, Ausstattung, Zustand und aktuellen Marktdaten. Dadurch erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie – der Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Informieren Sie sich über unseren Bewertungsservice.