Immobilienmakler Ottobrunn

Gute Beratung für ein erfolgreiches Immobiliengeschäft

Über Ottobrunn

Eine Immobilie in Ottobrunn zu kaufen halten viele Menschen für eine gute Idee. Sie halten Ausschau nach kleinen Appartements oder Einfamilienhäusern. Wer sich mit seinem Unternehmen in Ottobrunn niedergelassen hat, ist auf der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie.

Möchten Sie als Eigentümer eines Hauses oder eines Bürogebäudes in Ottobrunn die Immobilie verkaufen, können Sie sich die optimalen Voraussetzungen, die Ottobrunn bietet, zum Vorteil machen. Gut beraten sind Sie, wenn Sie sich von einem Immobilienmakler für Ottobrunn während des kompletten Verkaufsprozesses unterstützen lassen. Wir von Hirschmann & Kaul sind Ihr Makler vor Ort und genau der richtige Partner.

Einwohner & Fläche

Einwohnerzahl: 21.719
Einwohnerdichte je km²: 4.153
Fläche in ha: 523
Ottobrunn

Quellen: Immobilienreport | Südbayerische Immobiliengesellschaft mbH | LHM Statistisches Amt | statista

Geschichte

Die Stadt Ottobrunn hat eine lange und interessante Geschichte. Als Teil der bayerischen Region wurde die strategische Lage dieses landwirtschaftlich geprägten Gebiets von den Römern als Vorteil angesehen, nachdem sie es im späten 1. nachchristlichen Jahrhundert erobert hatten.

Es folgten Jahrhunderte der Beherrschung durch verschiedene Mächte, von der römischen bis zur fränkischen Herrschaft, bis es schließlich 1603 in die Hände der Grafen von Gronsdorf fiel, die begannen, das heutige Ottobrunn zu besiedeln.

Während eines Großteils seiner Geschichte war Ottobrunn ein landwirtschaftliches Zentrum, aber durch seine Nähe zu München erlebte es Mitte des 20. Jahrhunderts ein größeres Bevölkerungswachstum und eine stärkere Entwicklung und ist auch heute noch ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum.

Lage & Markt

Die Stadt Ottobrunn liegt im Bundesland Bayern in Deutschland, nur eine kurze Fahrt von München entfernt. Der Immobilienmarkt in Ottobrunn ist sehr aktiv und vielfältig.

Das Angebot reicht von traditionellen Wohnungen bis hin zu luxuriösen Häusern auf großzügigen Grundstücken.

Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Nachbarstädten in der Metropolregion relativ günstig, was Ottobrunn zu einer attraktiven Wahl für Erstkäufer oder für diejenigen macht, die das Stadtleben suchen, ohne einen Aufpreis für die Lage zahlen zu müssen.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine Reihe von Annehmlichkeiten und Attraktionen in unmittelbarer Nähe, was sie zu einem idealen Ort für junge Berufstätige und Familien gleichermaßen macht.

Aktuelle Angebote

Haus kaufen in Bogenhausen

Reihenendhaus

€ 2.750.000

225 qm  •  6 Zimmer 

81925 Bogenhausen

Dachterrassen-Wohnung

€ 990.000

146 qm  •  4 Zimmer 

81245 Obermenzing

Gartenwohnung

€ 799.000

83,7 qm  •  3 Zimmer 

81249 Aubing

Welche Relevanz hat die Wertermittlung Ihrer Immobilie?

Icon

Eine Wohnung kaufen in Ottobrunn ist für viele Menschen ein großes Investitionsvorhaben. Statt Immobilienpreise zu akzeptieren, die den Wert eines Hauses weit überschreiten, legen Sie Wert auf einen realistischen Verkaufspreis. Diesen können Sie kalkulieren, wenn Sie sich an dem Verkehrswert orientieren, den eine professionelle Immobilienagentur in Ottobrunn festlegt.

Um einen realistischen Verkehrswert zu ermitteln, führt ein erfahrener Immobilienmakler eine fundierte Immobilienbewertung durch. Auf Basis seiner Feststellungen kalkulieren Sie einen Verkaufspreis, der von dem örtlichen Immobilienmarkt positiv aufgenommen wird.

Icon

Eine Wohnung kaufen in Ottobrunn ist für viele Menschen ein großes Investitionsvorhaben. Statt Immobilienpreise zu akzeptieren, die den Wert eines Hauses weit überschreiten, legen Sie Wert auf einen realistischen Verkaufspreis.

Diesen können Sie kalkulieren, wenn Sie sich an dem Verkehrswert orientieren, den eine professionelle Immobilienagentur in Ottobrunn festlegt.

Um einen realistischen Verkehrswert zu ermitteln, führt ein erfahrener Immobilienmakler eine fundierte Immobilienbewertung durch.

Auf Basis seiner Feststellungen kalkulieren Sie einen Verkaufspreis, der von dem örtlichen Immobilienmarkt positiv aufgenommen wird.

Ihre Vorteile:

H&K Illustration

professionelle Verkaufsanalyse 

H&K Illustration

einzigartige Präsentation

H&K Illustration

innovative Marketingformel 

H&K Illustration

Rundum-sorglos-Paket

Sie möchten Ihre Immobilie in Ottobrunn bewerten lassen?

Eine Immobilienbewertung in Ottobrunn ist aus einer Reihe von Gründen wichtig. Erstens hilft es Ihnen, den Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln. Dies ist eine wichtige Information, wenn Sie einen Preis für Ihr Haus festlegen wollen.

Zweitens kann eine Schätzung Ihnen helfen, mögliche Probleme mit Ihrem Haus zu erkennen, die seinen Wert beeinträchtigen könnten. Wenn Ihr Haus z. B. strukturelle Schäden oder Schäden durch Termiten aufweist, kann ein Gutachter dies feststellen und Ihnen eine Schätzung der erforderlichen Reparaturen geben.

Und schließlich können Sie mit einer Schätzung sicher sein, dass Sie Ihr Haus zu einem fairen Preis verkaufen. Gutachter sind geschulte Fachleute, die über umfangreiche Erfahrungen bei der Bewertung von Immobilien verfügen. Ein erfahrener Immobiliengutachter ist in der Lage, all diese Faktoren zu berücksichtigen und Ihnen eine genaue Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu geben.

3 Schritte zur kostenlosen Immobilienbewertung in Ottobrunn

Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es wichtig, eine genaue Bewertung zu erhalten, damit Sie den richtigen Preis festlegen und Ihre Verkaufschancen maximieren können. Unsere Online-Immobilienbewertung ist schnell und einfach zu bedienen und vermittelt Ihnen eine realistische Vorstellung davon, was Ihre Immobilie auf dem freien Markt wert ist.

Geben Sie einfach die relevanten Angaben zu Ihrer Immobilie ein, und wir erledigen den Rest. Sobald wir Ihre Immobilie bewertet haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um die nächsten Schritte zu besprechen. Warum also nicht gleich heute anfangen?

Icon Nummer 1

Details zur Immobilie

Geben Sie die entsprechenden Daten zur Immobilie in das Anfrageformular ein.

Icon Nummer 2

Analyse der Immobilie

Wir analysieren die Immobilie anhand von Ihren übermittelten Informationen.

Icon Nummer 3

Kontaktaufnahme

Nachdem wir Ihre Immobilie bewertet haben, melden wir uns bei Ihnen zurück.

Immobilienbewertung Ottobrunn

Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht, ist eine genaue Wertermittlung unerlässlich. Aus diesem Grund bietet Hirschmann & Kaul ein kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung an.

Wir helfen Ihnen den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Wir nutzen die neuesten Marktdaten und unsere jahrelange Erfahrung, um genaue Bewertungen zu erstellen, auf die Sie sich verlassen können. Vertrauen Sie also bei der Immobilienbewertung auf die Experten von Hirschmann & Kaul.

Ein Immomakler für das Marketing: Was bringt Ihnen das?

Damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Ottobrunn viele potenzielle Käufer anzieht, ist eine strukturierte Werbestrategie der beste Türöffner. Hierum kümmert sich Ihr Wohnungsmakler in Ottobrunn. Er erstellt ein detailliertes Verkaufsexpose, das alle Vorzüge Ihres Haus zeigt und den Leser mit den notwendigen Informationen versorgt.

Überdies fühlt sich eine professionelle Immobilienagentur in Ottobrunn dafür zuständig, dass der Verkauf auf allen gängigen Immobilienverkaufsportalen bekannt gemacht wird. Sie profitieren davon, dass sich die Nachfragenweite deutlich erhöht.

Die Verkaufsverhandlung: Profitieren Sie von dem Verhandlungsgeschick eines erfahrenen Maklers

Den Abschluss des Immobiliengeschäfts erreichen Sie, wenn der unterschriebene Verkaufsvertrag von einem Notar beurkundet wird. Vor diesem Schritt steht das Verkaufsgespräch und die Erstellung des Verkaufsvertrages an. In beiden Phasen werden Sie von der professionellen Hilfe, die Hirschmann & Kaul leistet, begleitet. Durch sein Verhandlungsgeschick erzielt er den höchstmöglichen Verkaufspreis, der sich anschließend in dem von ihm erstellten Kaufvertrag wiederfindet.

Ihr persönlicher Immobilien Makler in Ottobrunn

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden bzw. sie zu verkaufen. Wir nehmen uns die nötige Zeit und betreuen Sie stets individuell und vertrauenswürdig. Vertrauen ist die Basis für eine nachhaltige Zusammenarbeit.

Egal ob Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei Fragen jeglicher Art mit unserem Experten-Netzwerk zur Verfügung und beraten Sie ganzheitlich.

 

Ortsteile:

• Ottobrunn
• Vogelviertel
• Riemerling
• Hohenbrunn

Haus Icon
Immobilie verkaufen

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

Ergebnis Icon
Immobilie kaufen

Durch einmaligen Marktzugang versorgen wir Sie mit erstklassigen und exklusiven Objekten.

Planung Icon
Immobilie vermieten

Als Vermieter erhalten Sie von uns Dienstleistungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Markus Kaul

Immobilien sind Zuhause und Heimat, ein Anker für Lebensgefühl. Wir bieten Ihnen hierbei unsere volle Unterstützung an und garantieren Ihnen als Ihr dynamisches Team Präsenz und Transparenz.

Innovative Methoden & vertrauensvolle Zusammenarbeit

Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.

Louis Hirschmann

Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie oder Kapitalanlage geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um Sie, die Menschen. Weg vom Objekt hin zur Person.
Warum? Weil es um Lebensqualität und Geborgenheit geht.

Welche Vorteile bietet Ihnen der Makler in Ottobrunn?

Wenn Sie Hirschmann & Kaul beauftragen, können Sie die folgenden Vorteile für sich nutzen:

Wir begleiten Sie in allen Phasen, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Ottobrunn gehören.

Wir sind für Interessenten immer erreichbar. Möchte jemand ein Haus in Ottobrunn kaufen, nehmen wir Kontakt auf und wickeln den Verkauf im Sinne des Auftraggebers ab.

Bei der Verkaufsverhandlung stellen wir unser Verhandlungsgeschick unter Beweis. Mit unseren Argumenten leiten wir den für Sie erfolgreichen Verkaufsabschluss ein. Überdies fühlen wir uns für die Prüfung der Bonität des Käufers zuständig.

Markus Kaul & Louis Hirschmann

Mit uns wird Ihr Verkauf zu einem unvergesslichen Moment.

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.

Unsere regionale Expertise

München

Weltstadt mit Herz

Bogenhausen

Ein Viertel mit Charakter

Dachau

Künstlerstadt Dachau

Gauting

Leben in Gauting – gut aufgehoben in allen Lebenslagen

Grünwald

Villenvorort mit Gartenstadtcharakter

Haidhausen

Ein Dorf mitten in der Stadt

Laim

Bahnhof, Kultur, Wohnviertel

Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt

Ein Stadtviertel voller Trubel

Maxvorstadt

Ein Stadtteil zum Leben und Erleben

Milbertshofen

Stadtviertel mit hohem Freizeitwert

Moosach

Der älteste Baum Münchens und Kultur: Das ist Moosach

Neubiberg

Fortschritt. Miteinander. Leben.

Nymphenburg / Neuhausen

Lokale, Subkultur, gemütliches Wohnen: Das ist Neuhausen

Obermenzing

Tradition trifft Moderne

Ottobrunn

Die Zukunft. „Ottobrunn verbindet“

Pasing

Kultur, Villen und viel Grün: Pasing im Münchner Westen

Perlach

Alte Kirchen und Hochhäuser: Das ist Perlach in München

Puchheim

Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge

Schwabing

Mythos Schwabing – Vom Vorstadtdorf zum Treffpunkt der Avantgarde

Sendling

Flaucher, Kirchen & mehr: Das hat Sendling zu bieten

Starnberg

Starnberg, überzeugt mit Erholung direkt am See

Trudering

Wohnviertel, Wald, Geschichte: Das ist Trudering in München

Unterschleißheim

Unterschleißheim – ein attraktiver Wohnort und eine liebenswerte Heimat

Vaterstetten

Prominentensiedlung im Wandel

München

Weltstadt mit Herz

Bogenhausen

Ein Viertel mit Charakter

Dachau

Künstlerstadt Dachau

Gauting

Leben in Gauting – gut aufgehoben in allen Lebenslagen

Grünwald

Villenvorort mit Gartenstadtcharakter

Haidhausen

Ein Dorf mitten in der Stadt

Laim

Bahnhof, Kultur, Wohnviertel

Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt

Ein Stadtviertel voller Trubel

Maxvorstadt

Ein Stadtteil zum Leben und Erleben

Milbertshofen

Stadtviertel mit hohem Freizeitwert

Moosach

Der älteste Baum Münchens und Kultur: Das ist Moosach

Neubiberg

Fortschritt. Miteinander. Leben.

Nymphenburg / Neuhausen

Lokale, Subkultur, gemütliches Wohnen: Das ist Neuhausen

Obermenzing

Tradition trifft Moderne

Ottobrunn

Die Zukunft. „Ottobrunn verbindet“

Pasing

Kultur, Villen und viel Grün: Pasing im Münchner Westen

Perlach

Alte Kirchen und Hochhäuser: Das ist Perlach in München

Puchheim

Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge

Schwabing

Mythos Schwabing – Vom Vorstadtdorf zum Treffpunkt der Avantgarde

Sendling

Flaucher, Kirchen & mehr: Das hat Sendling zu bieten

Starnberg

Starnberg, überzeugt mit Erholung direkt am See

Trudering

Wohnviertel, Wald, Geschichte: Das ist Trudering in München

Unterschleißheim

Unterschleißheim – ein attraktiver Wohnort und eine liebenswerte Heimat

Vaterstetten

Prominentensiedlung im Wandel

Aktuelles aus der Immobilienbranche

Warum Sie uns vertrauen können:

Immoscout24 Partner

JETZT BERATUNG SICHERN

Bitte füllen Sie das folgende Formular aus, damit Sie von uns eine kostenlose und individuelle Beratung erhalten können. Ihre Kontaktinformationen werden vertraulich behandelt.

Hirschmann & Kaul

Wie können wir Ihnen helfen?

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und melden uns innerhalb von 24h bei Ihnen!

– Ihr Team von Hirschmann & Kaul Immobilien –

Ihr Anliegen

Datenschutz

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Loader image

Die zentralen Punkte einer fundierten Immobilienbewertung sind der Zustand des Gebäudes, die Aufteilung der einzelnen Zimmer und die Lage, in der sich die Immobilie befindet. Ihr Makler nutzt die Angaben für die Festlegung des Verkehrswerts.

Der Makler, den Sie in Ottobrunn mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, entwickelt ein innovatives Marketingkonzept und beweist sein Verhandlungsgespräch während des Verkaufsgesprächs. Nach dem erfolgreichen Verkauf fühlt er sich für die Übergabe des Haustürschlüssels an den neuen Eigentümer zuständig.

Bei Ihren Verkaufsbemühungen müssen Sie die richtige Zielgruppe im Blick haben. Verkaufen Sie ein einzelnes Apartment, wird sich dafür kaum eine Familie mit zwei Kindern interessieren. Umgekehrt wird sich auch ein Single nicht bei den Angeboten für Einfamilienhäusern umsehen, wenn er ein Wohnung kaufen in Ottobrunn möchte. Deshalb müssen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses die richtige Zielgruppe vor Augen haben. Hierbei werden Sie professionell von einem Immomakler in Ottobrunn unterstützt.