Immobilienmakler in Schwabing

Über Schwabing

Im Norden von München gelegen befindet sich der Stadtteil Schwabing, welcher als Szeneviertel schlechthin gilt.

Umrandet von den grünen Anlagen „Olympiapark“, „Luitpoldpark“ und dem „Englischen Garten“ bietet Schwabing hervorragende Lebensbedingungen und alle Annehmlichkeiten für Einwohner. Da verwundert es nicht, dass eine Vielzahl von Immobilienkäufern stets auf der Suche ist und eine Wohnung kaufen und nach Schwabing ziehen möchte.

Sie sind Immobilienbesitzer und gewillt Ihre Eigentumswohnung zum bestmöglichen Preis in Schwabing zu verkaufen, nimmt sich Hirschmann & Kaul als Ihr Makler in Schwabing Ihrer Immobilie an und unterstützt Sie dabei.

Quellen: Immobilienreport | Südbayerische Immobiliengesellschaft mbH | LHM Statistisches Amt | statista

Lage & Markt

Der Stadtteil Schwabing in München ist für viele ein begehrtes Wohngebiet. Er liegt nahe der nördlichen Stadtgrenze, in der Nähe verschiedener Grünanlagen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Tram und Buslinien.

Das macht es zu einer attraktiven Wohngegend vor allem für junge Berufstätige, die auf der Suche nach einer guten Infrastruktur sind. Die Preise für Immobilien in Schwabing sind trotz der Nähe zum Stadtzentrum überdurchschnittlich hoch.

Käufer können gepflegte Wohnungen sowie Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großen Hinterhöfen oder Gärten erwarten.

Für diejenigen, die ein exklusives Wohnerlebnis suchen, stehen auch verschiedene luxuriöse Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Aktuelle Angebote

Dank professioneller Wertermittlung den besten Preis erzielen

Der Verkauf mit einem Immobilienmakler in Schwabing hat im Vergleich zum Privatverkauf deutliche Vorteile, die auf den ersten Blick nicht immer ersichtbar sind. Oftmals sind Immobilienverkäufer nicht objektiv genug, denn nicht selten hängen an einer Immobilie auch emotionale Werte. Schließlich wurden hier Jahre des eigenen Lebens verbracht, viel Zeit und Geld in die Herrichtung investiert.

Mit einem Privatverkauf laufen Sie Gefahr, dass Sie diesen emotionalen Wert in den Verkaufspreis einpreisen und somit diesen zu hoch ansetzen. Potenzielle Käufer, die Ihre Immobilien in Schwabing kaufen möchten, werden abgeschreckt.

Ferner kommt hinzu, dass sich der Immobilienmarkt ständig verändert. Damit sind beim Verkauf einer Schwabinger Immobilien zahlreihe Faktoren zu beachten. Wer weder Zeit noch die Muse hat, selbstständig aktiv zu werden und sich in die Thematik Immobilienverkauf einzuarbeiten, überlässt den Verkauf einem Immobilienmakler in Schwabing.

Dieser bringt neben dem lokalen Verständnis auch die nötige Expertise mit. Dies betrifft insbesondere die Wertermittlung, die am Ende über den zu erzielenden Preis Ihrer Eigentumswohnung in Schwabing bestimmt. Dabei finden nicht nur die Wohngegend – also die Lage – Beachtung, sondern auch die Besonderheiten Ihrer Wohnung.

Wir von Hirschmann & Kaul finden den Schmalen grad zwischen Wert der Immobilie und Emotionen, sodass am Ende ein fairer Verkaufspreis steht, der sowohl Käufer als auch Verkäufer wertschätzt.

Der Verkauf mit einem Immobilienmakler in Schwabing hat im Vergleich zum Privatverkauf deutliche Vorteile, die auf den ersten Blick nicht immer ersichtbar sind.

Oftmals sind Immobilienverkäufer nicht objektiv genug, denn nicht selten hängen an einer Immobilie auch emotionale Werte. Schließlich wurden hier Jahre des eigenen Lebens verbracht, viel Zeit und Geld in die Herrichtung investiert.

Mit einem Privatverkauf laufen Sie Gefahr, dass Sie diesen emotionalen Wert in den Verkaufspreis einpreisen und somit diesen zu hoch ansetzen. Potenzielle Käufer, die Ihre Immobilien in Schwabing kaufen möchten, werden abgeschreckt.

Ferner kommt hinzu, dass sich der Immobilienmarkt ständig verändert. Damit sind beim Verkauf einer Schwabinger Immobilien zahlreihe Faktoren zu beachten.

Wer weder Zeit noch die Muse hat, selbstständig aktiv zu werden und sich in die Thematik Immobilienverkauf einzuarbeiten, überlässt den Verkauf einem Immobilienmakler in Schwabing.

Dieser bringt neben dem lokalen Verständnis auch die nötige Expertise mit. Dies betrifft insbesondere die Wertermittlung, die am Ende über den zu erzielenden Preis Ihrer Eigentumswohnung in Schwabing bestimmt.

Dabei finden nicht nur die Wohngegend – also die Lage – Beachtung, sondern auch die Besonderheiten Ihrer Wohnung.

Wir von Hirschmann & Kaul finden den Schmalen grad zwischen Wert der Immobilie und Emotionen, sodass am Ende ein fairer Verkaufspreis steht, der sowohl Käufer als auch Verkäufer wertschätzt.

Ihre Vorteile:

Sie möchten Ihre Immobilie in Schwabing bewerten lassen?

Wenn es an der Zeit ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist einer der wichtigsten Schritte, sie schätzen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Sie den Preis für Ihr Haus genau festlegen, und es kann auch helfen, mögliche Probleme zu erkennen, die sich auf den Verkauf auswirken könnten.

Bei einer Immobilienbewertung in Schwabing werden eine Reihe von Faktoren berücksichtigt, darunter die Lage der Immobilie, der Zustand der Immobilie und die jüngsten Verkaufspreise für ähnliche Häuser in der Gegend. Wenn Sie diese Faktoren kennen, können Sie sicher sein, dass Ihre Preisvorstellung realistisch ist, und Sie können auch auf mögliche Probleme vorbereitet sein, die während des Verkaufsprozesses auftreten könnten.

Wenn Sie also darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie so bald wie möglich eine Immobilienbewertung in Schwabing durchführen. Dies ist eine der besten Möglichkeiten, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

3 Schritte zur kostenlosen Immobilienbewertung in Schwabing

Wir wollen unseren Kunden helfen, das Beste aus ihrer Immobilie herauszuholen. Mit unserer Online-Immobilienbewertung können Sie schnell und einfach den fairen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln.

Geben Sie einfach die relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie ein, und unser Expertenteam wird die Daten analysieren und Ihnen einen Bericht vorlegen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um weitere Schritte zu besprechen. Mit unserer Hilfe können Sie sicher sein, dass Sie das Beste aus Ihrer Immobilie in Schwabing herausholen.

Immobilienbewertung Schwabing

Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht, ist eine genaue Wertermittlung unerlässlich. Aus diesem Grund bietet Hirschmann & Kaul ein kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung an.

Wir helfen Ihnen den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Wir nutzen die neuesten Marktdaten und unsere jahrelange Erfahrung, um genaue Bewertungen zu erstellen, auf die Sie sich verlassen können. Vertrauen Sie also bei der Immobilienbewertung auf die Experten von Hirschmann & Kaul.

Das Expose: Ihre Visitenkarte beim Wohnungsverkauf in Schwabing

Ist der Verkaufspreis ermittelt, haben wir die erste große Hürde genommen und es geht in die Vermarktung. Dafür erstellen wir im ersten Schritt ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, die Ihre Immobilie in das perfekte Licht setzen.

Vergessen Sie bitte nicht, dass die Fotos für den ersten Eindruck verantwortlich sind. Sie sind der entscheidende Punkt, ob das Interesse eines potenziellen Käufers geweckt wird und dieser den Kontakt aufnimmt.

Bei einem Privatverkauf müssten Sie diese Aufgabe selbst übernehmen oder einen Fotografen engagieren, dessen Preise sich im mittleren dreistelligen Bereich bewegen.

Nutzen Sie unser Netzwerk

Für den Verkauf Ihrer Wohnung in Schwabing greifen wir einerseits auf unser hochwertiges Netzwerk an potenziellen Käufern zurück und anderseits sorgen wir für eine professionelle Vermarktung auf unterschiedlichen Vertriebskanälen. Dazu gehören sowohl unsere Webseite und Social-Media-Auftritte als auch bekannte und gut frequentierte Immobilienportale.

Ihr persönlicher Immobilien Makler in Schwabing

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden bzw. sie zu verkaufen. Wir nehmen uns die nötige Zeit und betreuen Sie stets individuell und vertrauenswürdig. Vertrauen ist die Basis für eine nachhaltige Zusammenarbeit.

Egal ob Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei Fragen jeglicher Art mit unserem Experten-Netzwerk zur Verfügung und beraten Sie ganzheitlich.

Ortsteile in Schwabing

Wir kümmern uns um Ihre Käufer

Die wohl zeitintensivste Aufgabe eines Immobilienverkaufs in Schwabing sind die Anfragen und Besichtigungstermine mit den potenziellen Käufern.

Haben Sie uns von Hirschmann & Kaul als Ihre Immobilienmakler in Schwabing mit dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung beauftragt, übernehmen wir diese Aufgabe für Sie.

Wir sind für Ihre Interessenten jederzeit erreichbar, versorgen diese mit professionellen Unterlagen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende übernehmen wir auch die Prüfung der Käufer und gehen mit diesen in die Verhandlungen, bis der unterschriftsreife Kaufvertrag steht.

Dabei sind Sie stets über den aktuellen Stand informiert und haben das letzte Wort, welcher der potenziellen Käufer den Zuschlag erhalten soll.

Ihr persönlicher Makler in Schwabing

Unser Ziel ist eine vertrauensvolle Partnerschaft auf Augenhöhe, bei der am Ende jeder Seite zu den Gewinnern zählt. Egal, ob Sie Ihre Immobilie im Schwabing kaufen oder verkaufen möchte, wir stehen Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Mit uns wird Ihr Verkauf zu einem unvergesslichen Moment.

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.

Unsere regionale Expertise

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FAQ – Häufig gestellte Fragen