Immobilienmakler für Unterschleißheim

Was ist Ihre Immobilie wert?

Immobilie kaufen in Unterschleißheim liegt im Trend. Dies ist aber auch kein Wunder, weil die Stadt mit vielen Freizeitangeboten lockt und mit einer durchdachten Infrastruktur optimale Standortbedingungen für Unternehmen bietet. Wer hier ein Haus oder eine Lagerhalle verkaufen möchte, muss mehrere Phasen durchlaufen.

Am Anfang steht die Ermittlung des Verkehrswerts. Am Ende folgt die Beurkundung des Immobilienkaufvertrages. Und dazwischen geht es darum, die Interessenten mit einer innovativen Marketingstrategie und interessanten Besichtigungsterminen zu überzeugen.

Ein Immobilienmakler in Unterschleißheim unterstützt Sie bei allen Phasen, die für ein erfolgreiches Immobiliengeschäft vorgesehen sind. Dabei geht er zunächst der Frage nach, was Ihre Immobilie wert ist.

Der Wert der eigenen Immobilie in Unterschleißheim

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Um einen reellen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln, führt die von Ihnen beauftragte Immobilienagentur in Unterschleißheim eine fundierte Immobilienbewertung durch. Gegenstand dieses Verfahrens sind der Zustand des Hauses und die Lage, in der sich das Verkaufsobjekt befindet. Überdies interessiert sich der Wohnungsmakler vor Ort auch für die Aufteilung der Räume.

Bei einer selbstgenutzten Immobilie kommt das Vergleichswertverfahren zur Anwendung. Hier nutzt der Makler aus Unterschleißheim, die Informationen, die er sich aus dem Verkauf ähnlicher Häuser beschafft. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Vermietungsobjekt, kommt das Ertragswertverfahren zur Anwendung. Dies bedeutet, dass für die Ermittlung des Verkehrswertes die für Unterschleißheim geltende ortsübliche Miete herangezogen wird.

Weitere Informationen zu dem Bewertungsverfahren, das bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie zur Anwendung kommt, erhalten Sie, wenn Sie sich mit Ihrem Immobilienmakler vor Ort in Verbindung setzen.

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Um einen reellen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln, führt die von Ihnen beauftragte Immobilienagentur in Unterschleißheim eine fundierte Immobilienbewertung durch.

Gegenstand dieses Verfahrens sind der Zustand des Hauses und die Lage, in der sich das Verkaufsobjekt befindet. Überdies interessiert sich der Wohnungsmakler vor Ort auch für die Aufteilung der Räume.

Bei einer selbstgenutzten Immobilie kommt das Vergleichswertverfahren zur Anwendung. Hier nutzt der Makler aus Unterschleißheim, die Informationen, die er sich aus dem Verkauf ähnlicher Häuser beschafft.

Handelt es sich bei der Immobilie um ein Vermietungsobjekt, kommt das Ertragswertverfahren zur Anwendung.

Dies bedeutet, dass für die Ermittlung des Verkehrswertes die für Unterschleißheim geltende ortsübliche Miete herangezogen wird.

Weitere Informationen zu dem Bewertungsverfahren, das bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie zur Anwendung kommt, erhalten Sie, wenn Sie sich mit Ihrem Immobilienmakler vor Ort in Verbindung setzen.

Ihre Vorteile:

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professionelle Verkaufsanalyse 

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einzigartige Präsentation

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innovative Marketingformel 

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Rundum-sorglos-Paket

Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen?

Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht, ist eine genaue Wertermittlung unerlässlich. Aus diesem Grund bietet Hirschmann & Kaul ein kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung an.

Wir helfen Ihnen den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Wir nutzen die neuesten Marktdaten und unsere jahrelange Erfahrung, um genaue Bewertungen zu erstellen, auf die Sie sich verlassen können. Vertrauen Sie also bei der Immobilienbewertung auf die Experten von Hirschmann & Kaul.

Wohnungsmakler für Unterschleißheim: Was gehört zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess?

Ein erfolgreicher Verkaufsprozess setzt eine innovative Marketingstrategie voraus. Damit Ihre Immobilie den Käufer überzeugend dargestellt wird, erstellt der Makler vor Ort ein Verkaufexpose, das die Vorzüge der Immobilie hervorhebt.

In die verkaufsfördernde Broschüre kommen aber auch die Zahlen und Fakten, die der Käufer für den Kauf der Immobilie benötigt. So erfährt er z. B., wann das Haus gebaut wurde und zu welchem Zeitpunkt die letzten Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Weitere verkaufsfördernde Maßnahmen werden mit der Erstellung werbewirksamer Texte in die Wege geleitet. Ihr Immomakler in Unterschleißheim fühlt sich dafür verantwortlich, dass die Texte und Bilder auf allen gängigen Immobilienportalen im Internet gut platziert sind.

Ihr persönlicher Immobilien Makler in Unterschleißheim

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden bzw. sie zu verkaufen. Wir nehmen uns die nötige Zeit und betreuen Sie stets individuell und vertrauenswürdig. Vertrauen ist die Basis für eine nachhaltige Zusammenarbeit.

Egal ob Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei Fragen jeglicher Art mit unserem Experten-Netzwerk zur Verfügung und beraten Sie ganzheitlich.

Ortsteile von Unterschleißheim

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  • Riedmoos
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Immobilie verkaufen

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

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Immobilie kaufen

Durch einmaligen Marktzugang versorgen wir Sie mit erstklassigen und exklusiven Objekten.

Markus Kaul

Immobilien sind Zuhause und Heimat, ein Anker für Lebensgefühl. Wir bieten Ihnen hierbei unsere volle Unterstützung an und garantieren Ihnen als Ihr dynamisches Team Präsenz und Transparenz.

Innovative Methoden & vertrauensvolle Zusammenarbeit

Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.

Louis Hirschmann

Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie oder Kapitalanlage geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um Sie, die Menschen. Weg vom Objekt hin zur Person.
Warum? Weil es um Lebensqualität und Geborgenheit geht.

Wohnung kaufen in Unterschleißheim: Welche Unterlagen sind wichtig?

Zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess gehört auch die Zusammenstellung der wichtigsten Unterlagen. Hierzu zählt neben dem Energieausweis auch der Grundbuchauszug.

Beauftragen Sie Hirschmann & Kaul, dem Immobilienexperten in Unterschleißheim, mit dem Beschaffen der Dokumente. Sie setzen sich mit dem Grundbuchamt in Verbindung und sorgen dafür, dass alle anderen Belege bis spätestens zum Tag der Verkaufsverhandlung vorliegen. Hierzu gehören z. B. der Grundriss und ein Lageplan Ihrer Immobilie.

Markus Kaul & Louis Hirschmann

Mit uns wird Ihr Verkauf zu einem unvergesslichen Moment.

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.

Warum Sie uns vertrauen können:

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und melden uns innerhalb von 24h bei Ihnen!

– Ihr Team von Hirschmann & Kaul Immobilien –

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FAQ – Häufig gestellte Fragen

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Der erste Schritt eines erfolgreichen Wohnungsverkaufs ist die Feststellung des Verkehrswerts. Beauftragen Sie hiermit einen Makler in Unterschleissheim, können Sie mit diesem einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie kalkulieren.

Haus kaufen in Unterschleissheim bedeutet für viele Kaufinteressenten ein gewaltiges finanzielles Vorhaben. Damit sie wissen, was sie erwerben, stellen Sie Ihre Immobilie für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Eine moderne Wohnungsbesichtigung wird heute mit Unterstützung einer innovativen 360-Grad-Online-Besichtigung organisiert. Möchten Sie mehr über einen den virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie erfahren, setzen Sie sich mit Ihrem Makler vor Ort in Verbindung.

Nach dem erfolgreichen Verkaufsabschluss tut sich häufig ein weiteres Problem auf, weil der neue Eigentümer sich nicht dazu in der Lage sieht, den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen. Damit Sie Ihrem Käufer keine weitere Zahlungsfrist einräumen müssen, kümmert sich Ihre Immobilienagentur in Unterschleissheim schon während der Verkaufsverhandlungen darum, dass der Käufer über die erforderliche Bonität verfügt.
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