Immobilienmakler für Unterschleißheim

Über Unterschleißheim

Immobilie kaufen in Unterschleißheim liegt im Trend. Dies ist aber auch kein Wunder, weil die Stadt mit vielen Freizeitangeboten lockt und mit einer durchdachten Infrastruktur optimale Standortbedingungen für Unternehmen bietet. Wer hier ein Haus oder eine Lagerhalle verkaufen möchte, muss mehrere Phasen durchlaufen.

Am Anfang steht die Ermittlung des Verkehrswerts. Am Ende folgt die Beurkundung des Immobilienkaufvertrages. Und dazwischen geht es darum, die Interessenten mit einer innovativen Marketingstrategie und interessanten Besichtigungsterminen zu überzeugen.

Ein Immobilienmakler in Unterschleißheim unterstützt Sie bei allen Phasen, die für ein erfolgreiches Immobiliengeschäft vorgesehen sind. Dabei geht er zunächst der Frage nach, was Ihre Immobilie wert ist.

Quellen: Immobilienreport | Südbayerische Immobiliengesellschaft mbH | LHM Statistisches Amt | Unterschleissheim.de

Lage & Markt

Eingebettet in den Großraum München, liegt die malerische Stadt Unterschleißheim zwischen der Isar und dem Magstadter Wald. 

Obwohl die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist, bleibt der Immobilienmarkt in Unterschleißheim relativ stabil, und die Preise sind relativ erschwinglich.

Der Zugang zu Freizeitaktivitäten, Dienstleistungen, kulturelle Attraktionen, hochwertigen Geschäfte, und vieles mehr macht Unterschleißheim zu einem attraktiven Standort.

Aktuelle Angebote

Der Wert der eigenen Immobilie in Unterschleißheim

Um einen reellen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln, führt die von Ihnen beauftragte Immobilienagentur in Unterschleißheim eine fundierte Immobilienbewertung durch. Gegenstand dieses Verfahrens sind der Zustand des Hauses und die Lage, in der sich das Verkaufsobjekt befindet. Überdies interessiert sich der Wohnungsmakler vor Ort auch für die Aufteilung der Räume.

Bei einer selbstgenutzten Immobilie kommt das Vergleichswertverfahren zur Anwendung. Hier nutzt der Makler aus Unterschleißheim, die Informationen, die er sich aus dem Verkauf ähnlicher Häuser beschafft. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Vermietungsobjekt, kommt das Ertragswertverfahren zur Anwendung. Dies bedeutet, dass für die Ermittlung des Verkehrswertes die für Unterschleißheim geltende ortsübliche Miete herangezogen wird.

Weitere Informationen zu dem Bewertungsverfahren, das bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie zur Anwendung kommt, erhalten Sie, wenn Sie sich mit Ihrem Immobilienmakler vor Ort in Verbindung setzen.

Um einen reellen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln, führt die von Ihnen beauftragte Immobilienagentur in Unterschleißheim eine fundierte Immobilienbewertung durch.

Gegenstand dieses Verfahrens sind der Zustand des Hauses und die Lage, in der sich das Verkaufsobjekt befindet. Überdies interessiert sich der Wohnungsmakler vor Ort auch für die Aufteilung der Räume.

Bei einer selbstgenutzten Immobilie kommt das Vergleichswertverfahren zur Anwendung. Hier nutzt der Makler aus Unterschleißheim, die Informationen, die er sich aus dem Verkauf ähnlicher Häuser beschafft.

Handelt es sich bei der Immobilie um ein Vermietungsobjekt, kommt das Ertragswertverfahren zur Anwendung.

Dies bedeutet, dass für die Ermittlung des Verkehrswertes die für Unterschleißheim geltende ortsübliche Miete herangezogen wird.

Weitere Informationen zu dem Bewertungsverfahren, das bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie zur Anwendung kommt, erhalten Sie, wenn Sie sich mit Ihrem Immobilienmakler vor Ort in Verbindung setzen.

Ihre Vorteile:

Sie möchten Ihre Immobilie in Unterschleißheim bewerten lassen?

Eine Immobilienbewertung in Unterschleißheim ist vor dem Verkauf aus mehreren Gründen wichtig. Erstens können Sie damit sicherstellen, dass Sie den Preis Ihrer Immobilie richtig ansetzen. In einem sich schnell verändernden Markt kann es schwierig sein, mit den neuesten Trends Schritt zu halten, und eine Überbewertung Ihrer Immobilie könnte dazu führen, dass sie länger als nötig auf dem Markt bleibt.

Ein professionelles Wertgutachten berücksichtigt die jüngsten Verkaufsdaten sowie die örtlichen Marktbedingungen und vermittelt Ihnen eine realistische Vorstellung davon, was Ihre Immobilie wert ist. Zweitens kann ein Wertgutachten sowohl Käufern als auch Verkäufern Gewissheit verschaffen.

Für Käufer kann sie eine Bestätigung sein, dass sie nicht zu viel für eine Immobilie bezahlen. Für Verkäufer kann es dazu beitragen, alle Bedenken hinsichtlich des Wertes ihrer Immobilie auszuräumen.

Schließlich kann ein Wertgutachten im Falle eines Rechtsstreits als Beweismittel verwendet werden. Sollte es im Laufe des Verkaufs zu Meinungsverschiedenheiten über den Wert einer Immobilie kommen, haben Sie mit einem professionellen Wertgutachten etwas in der Hand, auf das Sie sich berufen können, um Ihre Preisvorstellung zu rechtfertigen.

Wenn Sie eine Immobilienbewertung in Unterschleißheim in Erwägung ziehen, achten Sie darauf, einen qualifizierten Fachmann mit Erfahrung auf dem lokalen Markt zu wählen.

3 Schritte zur kostenlosen Immobilienbewertung in Unterschleißheim

Der Verkauf einer Immobilie kann ein komplizierter und zeitaufwändiger Prozess sein. Deshalb ist es wichtig, dass Sie eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie erhalten, bevor Sie sie auf den Markt bringen. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen eine Online-Immobilienbewertung an, die schnell, zuverlässig und einfach zu bedienen ist.

Geben Sie einfach die relevanten Daten Ihrer Immobilie in unser System ein, und wir liefern Ihnen eine Schätzung des Marktwerts. Anschließend setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um weitere Schritte zu besprechen. Mit Hirschmann & Kaul können Sie sicher sein, dass Sie einen fairen Preis für Ihre Immobilie erhalten.

Immobilienbewertung Unterschleißheim

Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht, ist eine genaue Wertermittlung unerlässlich. Aus diesem Grund bietet Hirschmann & Kaul ein kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung an.

Wir helfen Ihnen den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Wir nutzen die neuesten Marktdaten und unsere jahrelange Erfahrung, um genaue Bewertungen zu erstellen, auf die Sie sich verlassen können. Vertrauen Sie also bei der Immobilienbewertung auf die Experten von Hirschmann & Kaul.

Wohnungsmakler für Unterschleißheim: Was gehört zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess?

Ein erfolgreicher Verkaufsprozess setzt eine innovative Marketingstrategie voraus. Damit Ihre Immobilie den Käufer überzeugend dargestellt wird, erstellt der Makler vor Ort ein Verkaufexpose, das die Vorzüge der Immobilie hervorhebt.

In die verkaufsfördernde Broschüre kommen aber auch die Zahlen und Fakten, die der Käufer für den Kauf der Immobilie benötigt. So erfährt er z. B., wann das Haus gebaut wurde und zu welchem Zeitpunkt die letzten Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Weitere verkaufsfördernde Maßnahmen werden mit der Erstellung werbewirksamer Texte in die Wege geleitet. Ihr Immomakler in Unterschleißheim fühlt sich dafür verantwortlich, dass die Texte und Bilder auf allen gängigen Immobilienportalen im Internet gut platziert sind.

Ihr persönlicher Immobilien Makler in Unterschleißheim

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden bzw. sie zu verkaufen. Wir nehmen uns die nötige Zeit und betreuen Sie stets individuell und vertrauenswürdig. Vertrauen ist die Basis für eine nachhaltige Zusammenarbeit.

Egal ob Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei Fragen jeglicher Art mit unserem Experten-Netzwerk zur Verfügung und beraten Sie ganzheitlich.

Ortsteile von Unterschleißheim

• Hollern
• Inhauser Moos
• Lohhof
• Riedmoos

Wohnung kaufen in Unterschleißheim: Welche Unterlagen sind wichtig?

Zu einem erfolgreichen Verkaufsprozess gehört auch die Zusammenstellung der wichtigsten Unterlagen. Hierzu zählt neben dem Energieausweis auch der Grundbuchauszug.

Beauftragen Sie Hirschmann & Kaul, dem Immobilienexperten in Unterschleißheim, mit dem Beschaffen der Dokumente. Sie setzen sich mit dem Grundbuchamt in Verbindung und sorgen dafür, dass alle anderen Belege bis spätestens zum Tag der Verkaufsverhandlung vorliegen. Hierzu gehören z. B. der Grundriss und ein Lageplan Ihrer Immobilie.

Mit uns wird Ihr Verkauf zu einem unvergesslichen Moment.

Unsere Aufgabe sehen wir darin gemeinsam mit Ihnen, Ihre Immobilie schnell und seriös für Sie zur Beurkundung zu bringen.

Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.

Unsere regionale Expertise

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FAQ – Häufig gestellte Fragen