Mit kleinem Aufwand
ein großes Vermögen –
mit System aufbauen

Von unseren Anlage-Immobilien profitiert schon heute ein völlig verschiedenartiger Kundenkreis. Ob wohlhabend oder nicht – alle Kunden einer Anlage-Immobilie eint der Wunsch, sinnvoll Vermögen zu bilden und Mieteinnahmen zu generieren.

Denn ein Dach über dem Kopf gehört wie gutes Essen und Trinken zu den Grundbedürfnissen eines jeden.

Ihre 3 größten Vorteile:

Maßgeschneiderte Finanzierung passend zur Ihrer Situation 

Sichere Mieteinnahmen durch exklusive Verwaltung Ihrer Objekte

Exklusive Objekte – Deutschlandweit, die Sie nur bei uns bekommen

Ihr Profit ist unsere Aufgabe!

Markus Kaul

Die Immobilie als Investitionsobjekt macht Sie langfristig finanziell unabhängig und verschafft Ihnen damit mehr Möglichkeiten und Freiheiten.

Großzügiges Konzept & Gewinnbringende Renditen!

Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.

Louis Hirschmann

Beim Kauf einer Immobilie geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um eine nachhaltige Strategie die zu Ihnen passt.

Ihre Immobilie als Kapitalanalge

Immobilie als Kapitalanalge

Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück. Steuerfreier Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren möglich (Wertzuwachs ist steuerfrei).

Wer kann das? 

Jeder mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.500€.

 

Die Umsetzung für Sie

Wir begleiten Sie von A-Z durch unsere Berater von Objektauswahl, über Finanzierung bis hin zur Verwaltung.

Das Ergebnis

Ein wichtiger Baustein für die persönliche Altersvorsorge ist getan. Ein sicheres Investment in Ihre Zukunft mit einer Immobilie als Geldanlage.

 

Sie bilden echtes Vermögen!

Weitere Vorteile mit Hirschmann & Kaul:

Geprüfte Objekte, die Sie nur bei uns bekommen!

Individuelle Investmentstrategie nach Ihren Zielen & Wünschen

Kostenlose Beratung hinsichtlich Immobilien als Kapitalanalge

In 6 Schritten zur Renditeimmobilie

Erstgespräch Strategie
Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch mit einem unserer Experten, um zu erfahren, wie sich Kapitalanlagen auch für Sie lohnen.
Immobilie Finden
Im zweiten Schritt finden wir die für Sie passende Immobilie, die genau Ihren Anforderungen entspricht.

 

Finanzierungskonzept
Wir finden für Sie die optimale Finanzierung und begleiten Sie ab dem ersten Schritt.

Notartermin & Vorbereitung

Wir begleiten Sie bei Vorbereitung und Durchführung Ihres Notartermins.
Fullservice durch unser Backoffice
Während Sie sich entspannt zurücklehnen können, kümmern wir uns um alle Belange Ihrer neuen Immobilie.

 

IMMOBILIENVERMÖGEN AUFBAUEN
Bauen Sie sich nach und nach Ihr Immobilienvermögen auf. Unser durchschnittlicher Kunde kaufte seine zweite Immobilie 6 Monate nach der ersten.

 

Markus Kaul & Louis Hirschmann

Mit uns wird Ihr Kauf zu einem unvergesslichen Moment.

Ganzheitliche Beratung bedeutet, Ihnen eine individuelle und zu ihrer Lebenssituation passende Strategie mit an die Hand zu geben, die langfristig funktioniert. Nachhaltiger Kauf bedeutet sich mit der Abschlussentscheidung nachhaltig wohl zu fühlen. Diese Zufriedenheit für Sie zu erreichen macht uns aus.

Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.

Warum Sie uns vertrauen können:

Hirschmann Kaul Bewertungen

Transaktions-Volumen in (Mio. €)

Verkaufte Kapitalanlagen

Kunden-Anfragen

JETZT BERATUNG SICHERN

Bitte füllen Sie das folgende Formular aus, damit Sie von uns eine kostenlose Strategieberatung erhalten können. Ihre Kontaktinformationen werden vertraulich behandelt.

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FAQ

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Das hängt ganz von Ihrem Eigenkapital, der Höhe Ihres Wunschkredits, Ihrer Bonität und der jeweiligen Bank ab. Gerne stellen wir für Sie eine erste Kalkulation auf, kostenlos.
Warum eigentlich Immobilien?
Aufgrund ihrer Wertstabilität sind Immobilien für viele Menschen eine sehr beliebte Kapitalanlage und werden liebevoll als „Betongold“ bezeichnet. Warum es sich lohnt, in Immobilien zu investieren, erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wie verdiene ich mit dem Immobilienkauf Geld?
Ein gutes Immobilieninvestment ist wie ein Aktiensparplan. Nur, dass das Geld zum Anlegen nicht von Ihnen kommt.
Die drei magischen Wörter: Cashflow, Mietrendite, Wertentwicklung.

Die Kaltmiete minus Finanzierungskosten (also Zinsen und Tilgung), bezeichnet man als Cashflow.

Zudem profitieren Sie davon, dass Ihre Tilgung monatlich Ihre offene Darlehenssumme reduziert. Nur, dass das Geld dafür nicht von Ihnen, sondern von Ihrem Mieter oder deiner Mieterin kommt.

Außerdem profitieren Sie bei gut ausgewählten Immobilien langfristig vom generellen Wertzuwachs.

Wie viel muss ich verdienen?
Für Ihre erste Kapitalanlage Immobilie reicht ein Netto-Einkommen von mindestens 2.300 € monatlich völlig aus. Wichtig ist, dass Sie am Ende des Monats noch etwas über haben.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Je nach Objekt, Lage und Bonität reicht es die Nebenkosten für Grunderwerbssteuer, Notar & Grundbucheintragung parat zu haben. In Sachsen oder Dresden machen diese Kostenpunkte 5,5 % vom Objektvolumen aus. Gewisse Objekte können auch ohne dem Einsatz von Eigenkapital finanziert werden.
Ist es realistisch, eine Immobilie mit geringer monatlicher Zuzahlung kaufen zu können?
Im Regelfall schenkt man folgenden laufenden Kosten Beachtung:

Annuität (Zins & Tilgung)
+ Hausverwaltung
+ ggf. Sondereigentums-Verwaltung
+ Instandhaltungsrücklage.

Dementgegen stehen die laufenden Einnahmen:

Mieteinahmen
+ eventuelle steuerliche Vorteile
 (diese gilt es gesondert zu prüfen),

In der Praxis ist es durchaus realistisch, nach Verrechnung aller Kosten eine Kapitalanlage-Immobilie mit einer geringen monatlichen Zuzahlung bzw. sogar einem positiven Cashflow zu erhalten.

Was kosten mich Beratung & Service bei Hirschmann & Kaul?
Die Dienstleistung ist für Sie kostenfrei, jedoch nicht umsonst. Unsere Baupartner entlohnen uns finanziell – von Ihnen wünschen wir uns nur die aktive Weiterempfehlung, wenn auch Sie mit uns zufrieden sind!
Muss ich mich um die Vermietung und Verwaltung selbst kümmern?
Wir bieten bei ausgewählten Objekte einen Rundumservice an. Dieser deckt Verwaltung & Vermietung vollständig ab und kann auf Wunsch mit einer Mietgarantie gebucht werden.
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