Maisonette | 2,5 Zimmer | Karlsfeld

85757 Karlsfeld

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zu verkaufen

€ 349.000

2,5 Zimmer | 53 m²

Hausgeld

279 €

Garage / Stellpl.

€ 25.000

Käufer-Provision

2,98 % inkl. MwSt.

Dieser charmante Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung. Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Karlsfeld und die direkte Nähe zur Innenstadt, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des entschleunigenden Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft direkt an der Würm.

Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

đź“© Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur VerfĂĽgung.
đź“ž 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

Ausstattung:

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Einbauküche inklusive Geräte
• separarater Kellerraum
• Bad mit Wanne & Fenster
• Kunststofffenster 3-Fach verglast
• gepflegte familiäre Wohnanlage
• elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• großer separater Kellerraum (Strom & Licht vorhanden)
• geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld

Lage:

Nur dezent von der MĂĽnchner Stadtgrenze entfernt vereint die Lage der Wohnung in Karlsfeld die VorzĂĽge einer eher ruhigen Umgebung mit der sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt.

Die in wenigen Minuten erreichbare S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Min. in die MĂĽnchner Innenstadt. Eine Erreichbarkeit auch von ĂĽberregionalen Zielen ist ĂĽber den Hauptbahnhof MĂĽnchen bequem gegeben.

Ebenso dĂĽrfen Sie sich ĂĽber eine gute Anbindung mit dem PKW freuen. Die Autobahn A99 (mit Anschluss zum Autobahnkreuz MĂĽnchen West – A8) befindet sich ca. 6km entfernt. Die MĂĽnchner Innenstadt erreichen Sie ĂĽber Autobahn A 99 oder B304 in ca. 25 Minuten.

In direkter Umgebung befinden sich einige schön gelegene Restaurants, die zu einem gemütlichen Ausklang des Tages einladen. Gleichwohl lädt z.B. die Allacher Lohe zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen ein.

Gleichzeitig sind mit dem Karlsfelder See, dem Waldschwaigsee, dem Langwieder See und der Allacher Lohe vier ausgewiesene Naherholungsgebiete in nur wenigen Radminuten erreichbar.

Die Karslfelder-Meile, das M3 und etliche weitere Geschäfte entlang der in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichenden MĂĽnchner StraĂźe bieten Ihnen neben Bäckereien, Supermärkten, einer Drogerie und Apotheken auch ein Bekleidungsgeschäft, Media Markt und Baby One, Blumenladen – und vieles mehr.

Medizinische Versorgung von der Allgemeinmedizin bis hin zur Kinder- und Jugendheilkunde bieten Ihnen die niedergelassenen Ă„rzte im Gesundheitszentrum Karlsfeld. Auch die vierbeinigen Familienmitglieder haben mit dem Tiergesundheitszentrum eine nahegelegene Anlaufstelle.

Mit dem Rad können Sie Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen. Ebenso in naher Umgebung finden Sie verschiedene Grün- und Parkanlagen, sowie schön angelegte Spielplätze für die Kinder. Hier kann das Auto getrost auch mal stehengelassen werden.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
âś… Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
âś… Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
✅ Beratung für staatliche Förderungen

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