Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Hier erfahren Sie wie sich eine Pflegeimmobilie besonders lohnen kann
Das wichtigste in Kürze
- Was genau versteht man unter einer Pflegeimmobilie?
- Kapitalanlage Immobilie: Für wen ist das geeignet?
- Pflegeimmobilie kaufen Ihre Vorteile
- Immobilie kaufen als Kapitalanlage: Welcher Unterschied besteht zu einer Investition in Aktien oder anderen klassischen Anlageformen?
- Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Was genau macht uns aus?
Was ist eine Pflegeimmobilie?

Bei der Investition in eine Pflegeimmobilie erfolgt die Investition in ein einziges Appartement. Dies kann z. B. auch eine Eigentumswohnung sein. Kennzeichnend ist, dass die Immobilie wie eine stationäre Pflegewohnung ausgestattet ist oder sich in direkter Umgebung zu einer entsprechenden Wohngruppe befindet.
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten, wir zeigen Ihnen, wie auch Sie von einer Pflegeimmobilie profitieren können.

Bei der Investition in eine Pflegeimmobilie erfolgt die Investition in ein einziges Appartement. Dies kann z. B. auch eine Eigentumswohnung sein.
Kennzeichnend ist, dass die Immobilie wie eine stationäre Pflegewohnung ausgestattet ist oder sich in direkter Umgebung zu einer entsprechenden Wohngruppe befindet.
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten, wir zeigen Ihnen, wie auch Sie von einer Pflegeimmobilie profitieren können.
Ihre Pflegeimmobilie als Kapitalanalge

Pflegeimmobilie als Kapitalanalge
Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück. Steuerfreier Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren möglich (Wertzuwachs ist steuerfrei).

Wer kann das?
Jeder mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.500€.

Die Umsetzung für Sie
Wir begleiten Sie von A-Z durch unsere Berater von Objektauswahl, über Finanzierung bis hin zur Verwaltung.

Das Ergebnis
Ein wichtiger Baustein für die persönliche Altersvorsorge ist getan. Ein sicheres Investment in Ihre Zukunft mit einer Immobilie als Geldanlage.
Wer profitiert von dem Kauf einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage?
Für Sie als Investor bedeutet dies, dass Sie mehr Kapital zur Verfügung stellen müssen. Daher eignet sich die Investition in eine Pflegeimmobilie insbesondere dann, wenn Sie von einer besonders hohen Rendite und hohem Cashflow profitieren wollen.
Für Sie als Investor bedeutet dies, dass Sie mehr Kapital zur Verfügung stellen müssen. Daher eignet sich die Investition in eine Pflegeimmobilie insbesondere dann, wenn Sie von einer besonders hohen Rendite und hohem Cashflow profitieren wollen.
Markus Kaul
Die Immobilie als Investitionsobjekt macht Sie langfristig finanziell unabhängig und verschafft Ihnen damit mehr Möglichkeiten und Freiheiten.
Großzügiges Konzept & Gewinnbringende Renditen!
Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.
Louis Hirschmann
Beim Kauf einer Immobilie geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um eine nachhaltige Strategie die zu Ihnen passt.
Ihre Vorteile:

Maßgeschneiderte Finanzierung passend zur Ihrer Situation

Sichere Mieteinnahmen durch exklusive Verwaltung Ihrer Objekte

Exklusive Objekte – Deutschlandweit, die Sie nur bei uns bekommen

Geprüfte Objekte, die Sie nur bei uns bekommen!

Individuelle Investmentstrategie nach Ihren Zielen & Wünschen

Kostenlose Beratung hinsichtlich Immobilien als Kapitalanalge
Musterberechnung
Sie profitieren von einer jährlichen Wertsteigerung, die bei 2 % liegt. Der Gebäudewert liegt bei 730.000 Euro.
Für die Tilgung des zur Finanzierung aufgenommenen Darlehens haben Sie insgesamt 470.000 Euro aufgewendet.
Sie generieren monatliche Mieteinnahmen von 1880 Euro. Diesen stehen die Kosten für die Hausverwaltung, die Gebäudeversicherung und andere Aufwendungen entgegen. Monatlich müssen Sie hier 170 Euro einkalkulieren.
Nach zehn Jahren ermittelt sich für sie ein Gesamtgewinn von 270.000 Euro.
Sie bilden echtes Vermögen!



Passt eine Immobilien als Kapitalanlage zu mir?




Kapitalanlage für Ärzte

Kapitalanlage für Freiberufler

Kapitalanlage für Selbstständige
Immobilie als Kapitalanlage:
Was unterscheidet dies von einer konventionellen Kapitalanlage?
Investieren Sie Ihr Geld in eine Pflegeimmobilie, wählen Sie eine deutlich risikoärmere Investitionsalternative. Den monatlichen Mieteinnahmen stehen regelmäßige Kosten entgegen, die sich positiv auf Ihre Steuerlast auswirken.
Als Vermieter einer Pflegeimmobilie müssen Sie die regelmäßigen Mieteinnahmen versteuern. Allerdings sieht der Gesetzgeber vor, dass Sie von diesen Einnahmen alle Kosten in Abzug bringen dürfen, die mit der Vermietung des Pflegeobjekts in Zusammenhang stehen. Hierzu gehört z. B. auch die Abschreibung des Gebäudes. Diese beträgt 2 % der Anschaffungskosten, teilweise gibt es auch erhöhte Sonderabschreibungen.
Weitere abzugsfähige Kosten – der Gesetzgeber spricht von Werbungskosten – sind z. B. die Aufwendungen für die Hausverwaltung und die Gebäudeversicherung.
Gegenüberstellung
Konventionelle Geldanlagen
Sie bekommen Zinsen und Kurswertsteigerungen ausschließlich auf das Geld, das tatsächlich investiert wurde.
Sie investieren 10.000 € und bekommen eben auch nur einen Wert 10.000 €.
Beispielsweise Aktienfonds:
- Sie investieren 80 € monatlich.
- Nach einem Jahr haben Sie 960 € angespart.
- Sie bekommen eine Rendite von 10 %.
- Nach einem Jahr haben Sie einen Wertzuwachs von 96 €.
Immobilien
Die Wertsteigerung findet nicht auf die investierten 10.000 €, sondern auf den Wert von z.B. 100.000 € der Immobilie statt.
Sie investieren 10.000 € und bekommen sofort einen Wert von 100.000 €.
Immobilie:
- Sie investieren 10.000 €.
- Sie bekommen einen Wert von 100.000 € sofort.
- Se haben mindestens 1 % Wertsteigerung pro Jahr.
- Sie haben mindestens einen Wertzuwachs von 1.000 €.
Mit einer konventionellen Geldanlage hat man die 100.000 € erst nach 30 Jahren.
Die Wertsteigerung findet nicht auf die investierten 80 € pro Monat, sondern auf die 100.000 € der Immobilie statt.
Ihre Anfragen werden telefonisch, per E-Mail, WhatsApp oder Video Call entgegengenommen.
Markus Kaul & Louis Hirschmann
Mit uns wird Ihr Kauf zu einem unvergesslichen Moment.
Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.
Warum Sie uns vertrauen können:

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FAQ – Häufig gestellte Fragen
Warum lohnt sich eine Investition in eine Pflegeimmobilie?
Die Investition in eine Pflegeimmobilie ist für Sie sinnvoll, wenn Sie an einer langfristigen Kapitalanlage Investition interessiert sind. Aufgrund des Betreiberkonzepts handelt es sich hierbei um ein besonders aufwandsarmes Investment, da sich der Betreiber um alle Anliegen kümmert. Die Miete ist fix vereinbart und gesichert, Mietausfall ist bei einer Pflegeimmobilie extrem unwahrscheinlich.
Pflegeimmobilie oder Neubau: Was eignet sich besser für eine Investition?
Was ist bei der Anschaffung einer Pflegeimmobilie zu beachten?
Wie funktioniert die Investition in eine Pflegeimmobilie?
