Ruhige Lage | 2 Zimmer | Obersendling / Solln

Dieser ruhige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen charmanten Gemeinschafts-Garten.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Obersendling / Solln und die direkte Nähe zur Innenstadt, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des entschleunigenden Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen und traumhaftem Garten!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

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Ausstattung:

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• Balkon in Idealausrichtung
• gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Einbauküche inklusive Geräte
• XXL-Gemeinschaftsgarten (450 qm)
• Bad mit Wanne
• großer gemauerter Kellerraum (7.7 qm)
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld

Lage:

Obersendling gehört mit Thalkirchen, Forstenried, Fürstenried und Solln zum Stadtbezirk 19. Er liegt geographisch gesehen am südlichen Münchner Stadtrand, westlich der Isar. Der Stadtteil reicht von der S-Bahnlinie (Thalkirchen) im Osten bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Die nördliche Grenze verläuft zum Stadtbezirk Sendling-Westpark. Im Süden grenzt der Stadtteil an Solln.
Der Stadtbezirk 19 zeichnet sich unter anderem durch seinen gemütlichen und heimatverbundenen Charakter aus. Sei es an Marktagen in der Berner Str. oder auch bei einer Einkehr in den Augustiner Schützengarten, Sollner Hof oder bei einem Besuch im TEATRO Solln im Iberl TRATTORIA. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Kino Solln lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Es gibt auch einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der malerische Waldfriedhof, der Südpark und auch der angrenzende Forstenrieder Park sehr zu empfehlen. Die Isarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfern. An heißen Sommertagen kann man von Obersendling aus gleich zwei sehr schöne Bäder ohne Probleme erreichen. Im Bad Forstenrieder Park im benachbarten Forstenried steht allerdings der Sport im Vordergrund. Das auch „Stäblibad“ genannte Hallenbad ist bei Ausdauerschwimmern und Tauchern sehr beliebt. Das Naturbad Maria Einsiedel im ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Thalkirchen ist vielleicht das idyllischste Bad der bayerischen Landeshauptstadt. Auf fast 400 Metern Länge fließt der Isarkanal durch das Bad und die Wasseraufbereitung findet ausschließlich auf biologischer Basis statt. Auf chemische Zusätze wie Chlor wird hier gänzlich verzichtet.

Für Autofahrer erschließt sich Obersendling über die A95. Diejenigen, die ihr Auto lieber stehen lassen, fährt der MetroBus in fußläufiger Entfernung, sowie die U-Bahn Station Machtlfingerstraße oder S-Bahn an der Station Solln.

Sonstiges:

Der Kaminofen ist derzeit ohne Betriebserlaubnis, diese kann jedoch mit entsprechenden Umbaumaßnahmen wieder erteilt werden.

✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung.

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