Steuern sparen als Angestellter
So können Sie als Angestellter mit Immobilien Steuern sparen
In der Steuererklärung machen Sie die Ausgaben geltend
Damit Sie höhere Aufwendungen geltend machen können und eine Steuerersparnis erreichen, fertigen Sie eine Steuererklärung an.
Markus Kaul
Die Immobilie als Investitionsobjekt macht Sie langfristig finanziell unabhängig und verschafft Ihnen damit mehr Möglichkeiten und Freiheiten.
Großzügiges Konzept & Gewinnbringende Renditen!
Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.
Louis Hirschmann
Beim Kauf einer Immobilie geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um eine nachhaltige Strategie die zu Ihnen passt.
Ihre Immobilie als Kapitalanlage
Immobilie als Kapitalanalge
Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück. Steuerfreier Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren möglich (Wertzuwachs ist steuerfrei).
Wer kann das?
Jeder mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.500€.
Die Umsetzung für Sie
Wir begleiten Sie von A-Z durch unsere Berater von Objektauswahl, über Finanzierung bis hin zur Verwaltung.
Das Ergebnis
Ein wichtiger Baustein für die persönliche Altersvorsorge ist getan. Ein sicheres Investment in Ihre Zukunft mit einer Immobilie als Geldanlage.
Steuertricks für Angestellte nutzen
Informieren Sie sich gut über die Höhe der jeweiligen Pauschbeträge und die Voraussetzungen für die Anerkennung von Einzelnachweisen. Spenden zählen zu den Sonderausgaben. Sie können maximal 20 Prozent Ihrer Einkünfte als Sonderausgaben absetzen. Haben Sie höhere Spenden getätigt, dann ist es möglich, einen Spendenvortrag in das darauf folgende Jahr zu tätigen.
Der Immobilienkauf: Steuer sparen als Angestellter
Der Kauf und die Sanierung einer Denkmalimmobilie bergen das Potenzial, Steuern zu sparen. Sie erwerben eine lukrative Immobilie, die Sie vermieten, und reduzieren zugleich Ihre Steuerlast. Die Sanierung einer Denkmalimmobilie wird immer vom Bauträger durchgeführt und vom TÜV überwacht.
Eine historische, städtebauliche, künstlerische oder technische Bedeutung des Gebäudes ist eine der zentralen Voraussetzungen für die Anerkennung als Denkmalimmobilie, ein hohes Alter hingegen – wie landläufig angenommen – ist keine zwingende Eigenschaft.
Steuern sparen in Deutschland
Steuertipps für Angestellte: Die Denkmal-AfA
Über die Denkmal-AfA setzen Sie Modernisierungs- und Sanierungskosten einer Denkmalimmobilie von der Einkommenssteuer ab. Wenn Sie mit Hirschmann & Kaul zusammenarbeiten, dann kaufen Sie dort eine fertig sanierte Denkmalimmobilie und können die Sanierungskosten dennoch steuerlich geltend machen.
Der Bauträger übernimmt die Sanierung der Immobilie. Die AfA ist in § 7i Einkommenssteuergesetzt definiert. Sie können 100 Prozent der anfallenden Sanierungskosten über einen Zeitraum von zwölf Jahre hinweg absetzen. In den ersten acht Jahren setzen Sie jeweils 9 Prozent pro Jahr von der Steuer ab, in den folgenden vier Jahren machen Sie jährlich 7 Prozent der Kosten in der Steuererklärung geltend.
Über einen Zeitraum von 12 Jahren setzen Sie bis zu 70 Prozent des Kaufpreises der Immobilie von der Steuer ab. Sie reduzieren dadurch Ihre Steuerlast.
Wir suchen nach einer denkmalgeschützten Immobilie
Sie müssen keine Sanierungsmaßnahmen durchführen
Die Bauträger übernehmen alle notwendigen Leistungen
Sie kaufen das schlüsselfertig sanierte Objekt und können den Sanierungsanteil abschreiben
Hirschmann & Kaul – Ihr Partner beim Immobilienkauf
Markus Kaul & Louis Hirschmann
Mit uns wird Ihr Kauf zu einem unvergesslichen Moment.
Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.
Warum Sie uns vertrauen können:
Transaktions-Volumen in (Mio. €)
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FAQ – Häufig gestellte Fragen
Kann ich die Maklerkosten und die Kosten für das Gutachten steuerlich absetzen?
Ja, das Absetzen der Maklerkosten und der Kosten für das Gutachten von der Steuer ist möglich. Des Weiteren können Sie unter anderem auch die Arbeitskosten für Sanierungen und energetische Maßnahmen nutzen, um eine Steuerersparnis zu erlangen. Hirschmann & Kauf bietet Ihnen fertig sanierte Denkmalimmobilien an, die Ihnen beim Sparen von Steuern helfen.
Kann ich Denkmalimmobilien sanieren?
Es ist zulässig, Denkmalimmobilien zu sanieren, wenn die Auflagen der Denkmalschutzbehörde berücksichtigt werden. Vor der Sanierung ist ein entsprechender Antrag bei der Denkmalschutzbehörde zu stellen. Sie können Steuern sparen als Angestellter, wenn Sie die Kosten für die Sanierung steuerlich geltend machen.
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