Steuern sparen als Selbstständiger
Lernen Sie die wichtigsten Steuertipps kennen
Die wichtigsten Möglichkeiten um als Selbstständiger Steuern zu sparen
Um als Selbstständiger Steuern zu sparen, ist es wichtig, die Rechtsform strategisch auszuwählen und Tipps zu den verschiedenen Steuerarten sowie Ausgaben zu beachten. Zu den wichtigsten Möglichkeiten zum Steuern Sparen als Selbstständiger gehören:
- Investitionsabzugsbetrag
- Firmenwagen
- Arbeitszimmer
- Rechtsform
- Denkmalimmobilie (im Privatbestand)
- Usw.
Investitionsabzugsbetrag:
Firmenwagen:
Arbeitszimmer:
Rechtsform:
Die Firmierung als GmbH ist aber vorteilhaft, wenn Sie Ihren Gewinn nicht ausschließlich für sich selbst verwenden, sondern dieser in der Firma verbleibt. Ein weiterer Vorteil der GmbH besteht darin, dass Sie sich ein ordentliches Gehalt sowie Vorsorgeleistungen auszahlen dürfen und diese Kosten als Betriebsausgaben steuerlich geltend machen können.
Markus Kaul
Die Immobilie als Investitionsobjekt macht Sie langfristig finanziell unabhängig und verschafft Ihnen damit mehr Möglichkeiten und Freiheiten.
Großzügiges Konzept & Gewinnbringende Renditen!
Unser Wunsch ist es Ihnen viel größeren Nutzen zu bieten als üblich.
Weil das Grundlage unseres Erfolges ist.
Louis Hirschmann
Beim Kauf einer Immobilie geht es um vielmehr als um ein reines Objekt. Es geht um eine nachhaltige Strategie die zu Ihnen passt.
Ihre Immobilie als Kapitalanlage
Immobilie als Kapitalanalge
Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück. Steuerfreier Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren möglich (Wertzuwachs ist steuerfrei).
Wer kann das?
Jeder mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.500€.
Die Umsetzung für Sie
Wir begleiten Sie von A-Z durch unsere Berater von Objektauswahl, über Finanzierung bis hin zur Verwaltung.
Das Ergebnis
Ein wichtiger Baustein für die persönliche Altersvorsorge ist getan. Ein sicheres Investment in Ihre Zukunft mit einer Immobilie als Geldanlage.
Verschiedene Steuerarten
- Einkommensteuer
- Umsatzsteuer
- Gewerbesteuer
Einkommensteuer:
Umsatzsteuer:
Voraussetzung für die Anwendung der Kleinunternehmerregelung ist, dass der Umsatz im Vorjahr den Betrag von 22.000 Euro nicht übersteigt.
Gewerbesteuer:
Steuern sparen in Deutschland
Steuervorteile einer denkmalgeschützten Immobilie
Die Immobilie ist ein Wert, der einen wirksamen Schutz vor der steigenden Inflation bietet. Denn der natürliche Boden lässt sich nicht vermehren. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanalage?
Hirschmann & Kaul führt für Sie eine gründliche Finanzanalyse durch und findet ein passendes Objekt! Der Bauträger übernimmt die Sanierung der Immobilie, sodass Sie ein komplett saniertes Objekt erwerben können.
Die Denkmalimmobilie zählt zu den weniger bekannten Steuertipps für Selbstständige. Voraussetzung ist, dass die Immobilie als Denkmal anerkannt ist und die Baumaßnahmen erst nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. Der Käufer der Immobilie kann die Modernisierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren vollständig abschreiben.
In den ersten acht Jahren können jeweils neun Prozent der Kosten als Werbungskosten abgeschrieben werden und in den letzten vier Jahren jeweils sieben Prozent. Außerdem darf der Käufer die ursprüngliche Altbausubstanz abschreiben.
Wurde die Immobilie vor dem 1. Januar 1925 errichtet, ist eine lineare Abschreibung über 40 Jahre möglich. Wenn die Immobilie nach dem 1. Januar 1925 gebaut wurde, ist eine Abschreibung über 50 Jahre zulässig.
Wer eine Denkmalimmobilie nach der Sanierung vermietet, kann die Darlehenszinsen komplett abschreiben.
Reduzieren Sie jetzt Ihre Einkommenssteuer mit einer Denkmalimmobilie um bis zu 60 % und wandeln Sie die Steuerersparnis in Ihr persönliches Immobilienvermögen um. Wir helfen Ihnen dabei und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir suchen nach einer denkmalgeschützten Immobilie
Sie müssen keine Sanierungsmaßnahmen durchführen
Die Bauträger übernehmen alle notwendigen Leistungen
Sie kaufen das schlüsselfertig sanierte Objekt und können den Sanierungsanteil abschreiben
Nutzen Sie die Vorteile und lassen Sie sich von uns beraten
Markus Kaul & Louis Hirschmann
Mit uns wird Ihr Kauf zu einem unvergesslichen Moment.
Eine zielführende und individuelle Beratung sehen wir als Basis unserer Zusammenarbeit. Das Vertrauen zueinander braucht die Achtung voreinander. Das ist unser Motto.
Warum Sie uns vertrauen können:
Transaktions-Volumen in (Mio. €)
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FAQ – Häufig gestellte Fragen
Was ist der Jahresüberschuss?
Der Jahresüberschuss ist die Differenz aus Einnahmen und Ausgaben. Dies ist der wesentliche Ansatz, um Steuern zu sparen als Selbstständiger.
Was ist die Vorsteuer?
Die Vorsteuer ist keine eigene Steuerart. Es handelt es sich dabei um die Umsatzsteuer, die Sie als Unternehmer für die Anschaffung von Vorprodukten leisten. Wenn Sie eine Umsatzsteuer-Voranmeldung durchführen, erhalten Sie die Vorsteuer aber vom Finanzamt zurück. Dies ist der Vorsteuerabzug.
Warum zählt Sponsoring zu den Steuerspartipps für Selbstständige?
Warum bietet die Investition in eine Immobilie eine außergewöhnliche Sicherheit?
Warum sind Denkmalimmobilien ein Geheimtipp zum Steuern Sparen für Selbstständige?