Traum-Wohnung | Gehoben | Nockherberg

81541 Giesing
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zu verkaufen

€ 549.000

2 Zimmer | 51 m²

Hausgeld

340 €

Garage / Stellpl.

Käufer-Provision

2,38 % inkl. MwSt.

Traumhaft wohnen zentral in Giesing:

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Giesing und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartigen Wohnperle!

Die Küche ist für 7.500 € abzulösen.

Ausstattung:

• Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
• Balkon / Loggia in Idealausrichtung
• 3-Fach verglaste Fenster
• äußerst gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• Einbauküche inklusive Geräte

• hochwertige Böden in allen Räumen
• thermische Solaranlage zur Heizkostenreduzierung
• hochwertiges Dusch-Bad
• ideale Grundrisskonzeption mit durchdachter Raumaufteilung
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, sehr zentralen Umfeld

Lage:

Giesing – ein StĂĽck echtes traditionsreiches MĂĽnchen!

In dem aufstrebenden Stadtteil Obergiesing findet man städtebaulich alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die man vor allem an den Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße findet. Die Nähe zum Zentrum macht den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Der Stadtteil liegt rechts der Isar und ist durch die Innenstadtnähe, den optimalen Verkehrsanbindungen, der hervorragenden Infrastruktur sowie dem hohen Freizeitwert einer der beliebtesten Münchner Stadtteile. Das von Münchnern geschätzte Isarhochufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen zum Tierpark entlang der Isar und bis nach Grünwald ein.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
âś… Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
âś… Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
✅ Beratung für staatliche Förderungen

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