Traum-Aussichten im 8. Stock – Markt Schwaben!

85570 Markt Schwaben

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zu verkaufen

€ 499,000

4 Zimmer | 74 m²

Hausgeld

276 €

Garage / Stellpl.

€ 20.000

Käufer-Provision

1,79 % inkl. MwSt.

Traumhafte Aussichten in Markt Schwaben:

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem sehr hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Markt Schwaben und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
GenieĂźen Sie die optimale Raumaufteilung samt zweier Balkone im obersten Stockwerk mit grandioser Aussicht.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartigen Wohnperle!

Ausstattung:

• perfekter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• überdachter Balkon bzw. Loggia in Idealausrichtung
• Wasch- und Trockenraum
• großteils 3-Fach Verglasung

• naturverbundene ruhige Lage mit top Anbindung
• Kernsanierung im Jahre 2020
• grandioser Ausblick im obersten Stockwerk
• hochwertige Böden in allen Räumen
• neues hochwertiges Badezimmer mit Dusche
• ideale Grundrisskonzeption mit durchdachter Raumaufteilung
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld

Lage:

Die beliebte Gemeinde Markt Schwaben liegt verkehrsgünstig ca. 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg.
Durch den kurzen Weg von 3 Kilometern zur A 94 hat Markt Schwaben die schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt MĂĽnchen und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Sie sind heute schon mit dem Auto in etwa 15 Minuten am Stadtrand MĂĽnchens oder auf der Autobahn NĂĽrnberg – Berlin oder nach Salzburg.

Die Flughafentangente Ost, welche die A94 mit der A92 verbindet, liegt mit direktem Anschluss lediglich 2 km von Markt Schwaben entfernt. Ăśber diese ist der Flughafen MĂĽnchen mit dem KFZ in circa 15 Minuten erreichbar.

Markt Schwaben verfügt über einen bedeutsamen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn und Regional-Express/Regionalbahn und ist durch die S2 an München und Erding angebunden. (in 5 Minuten fußläufig erreichbar)

In nur 3 Minuten gelangen Sie zum Naturschutzgebiet Markt Schwabener Moos, zum Sportpark oder zum Badeweiher.

Die Gemeinde verfĂĽgt ĂĽber ein zahlreiches Kinderbetreungsangebot sowie alle elementaren Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Discounter, Supermarkt, Drogerien) befinden sich in wenigen Minuten vor Ort und sind schnell erreichbar.

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