Traumhafte 5-Zimmer Wohnung im Münchner Norden, Am Hart!

80939  München / Am Hart

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zu verkaufen

€ 749.000

5 Zimmer | 98,71

Hausgeld

478 €

Garage / Stellpl.

€ 26.000

Käufer-Provision

1,79 % inkl. MwSt.

Traumhaft wohnen Am Hart:

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in München und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung samt verglastem Balkon in Optimalausrichtung mit Fußbodenheizung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

Ausstattung:

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• Verglaster Balkon / Loggia in Idealausrichtung
• angenehme Fußbodenheizung
• äußerst gepflegter Gesamtzustand des Hauses
• hochwertige Einbauküche inklusive Geräte
• hochwertige Böden in allen Räumen
• renommierte Hausverwaltung
• hochwertiges Bad mit Wanne
• ideale Grundrisskonzeption mit durchdachter Raumaufteilung
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld

Lage:

Die Immobilie befindet sich sowohl in gut angebundener als auch naturnaher Lage im schicken Münchener Stadtbezirk Am Hart, ca. 9 km vom Zentrum entfernt. 2 Naturschutzgebiete mit Wanderwegen befinden sich nur wenige Radminuten entfernt, sodass die Vorteile einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten einer grünen Umgebung verbunden sind. Besonders Paare und kleine Familien mit Pendlern kommen hier auf ihre Kosten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal einem Kilometer gedeckt und kann daher teilweise bereits fußläufig erreicht werden. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von 2 bis 3 km vorhanden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Schwabing-Freimann umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstätten.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 2 km entfernte U-Bahnhof “Am Hart”. In etwa 10 km befindet sich der Münchener Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 13 und die Autobahn 9 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

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