Traumhaft | Otterfing | DHH

83624 Otterfing

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zu verkaufen

€ 999.000

4,5 Zimmer | 545 m²

GrundstĂĽck

545 qm

Garage / Stellpl.

€ 10.000

Käufer-Provision

2.38 % inkl. MwSt.

Dieser einmalige Doppelhaushälften-Traum samt Traumgarten besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen guten Zustand des Gesamtobjektes.

Genießen Sie ein vollkommenes Leben in Umgebung traumhafter Natur im Einklang mit wohltuender Ruhe samt luxuriösen Finessen, die Ihren Alltag entschleunigen.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des ländlichen Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.

Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartig ruhigen Doppel-Haus-Perle.

đź“© Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur VerfĂĽgung.
đź“ž 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

Ausstattung:

→ Potential durch ausbaubares Dachgeschoss
• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• hochwertige Böden
• elektrische Rollläden (teils Tageslicht Rollläden)
• naturverbundene ruhige Lage
• perfekte Anbindung (Autobahn & Bahn)
• 3 Außenstellplätze + Doppelgarage
• überdachte Terrasse über die gesamte Hausbreite
• Einbauküche inklusive Marken-Geräte
• Kachelofen für wohliges Ambiente

• Autark, da über Kachelofen heizbar
• Traumgarten in Optimal-Ausrichtung
• hochwertige Holz- / Alu-Fenster
• solide Massivbauweise mit Sicherheitsfenstern
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage
• Sicherheitshaustüre und Sicherheitsschloss
• elektrische Garagentore
• Elektrik komplett erneuert, gehobener Standard

Lage:

Die Gemeinde Otterfing ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miesbach. Otterfing liegt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen und ist direkt an die Münchner S-Bahn Linie S3 angeschlossen, die alle 20 bzw. 40 Minuten in Richtung München und Holzkirchen fährt.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Schulen & Kindergärten sind in der Gemeinde Otterfing vor Ort.

Weiterführende Schulen, wie z. B. Real- und Wirtschaftsschule sind im benachbarten Holzkirchen integriert. Der Bahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrsmitteln zu den Verbindungen mit S-Bahn oder BOB nach München, Rosenheim, Tegernsee, usw. ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Den Anschluss zur Autobahn MĂĽnchen – Salzburg erreicht man mit dem PKW ebenso in ca. 10 Minuten.

Otterfing liegt nur ca. 2 km von Holzkirchen entfernt. Eine große Auswahl von Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten etc. macht Holzkirchen vor allem für junge Familien sehr attraktiv.

Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote: Hallenbad, Eisstadion, Fußball und vieles mehr.

Mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB) erreicht man den Münchner HBF in nur 27 Minuten, Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee sind ebenfalls nur ca. eine halbe Stunde mit dem Pkw entfernt.

Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer geht’s zum Baden an den Kirchsee (ca. 8 km), Hackensee (ca. 5 km) oder an einen weiteren der vielen umliegenden Seen.

Im Winter locken die Langlaufloipen zur sportlichen Betätigung, die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar.

In Summe bietet Otterfing eine perfekte Kombination von ländlicher Idylle und sehr guter Erreichbarkeit von der Großstadt.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
âś… Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
âś… Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
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