A+ Effizienzklasse | EFH | Ruhige Lage

85625 Glonn

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zu verkaufen

€ 1.129,000

5 Zimmer | 205,05 m²

Hausgeld

–

Garage / Stellpl.

€ 10.000,00

Käufer-Provision

2,38 % inkl. MwSt.

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Dieser charmante Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung. Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Glonn und die direkte Nähe zur Stadt München, eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des entschleunigenden Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Wohnumgebung.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartigen Wohnperle!

đź“© Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur VerfĂĽgung.
đź“ž 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

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Ausstattung:

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• energetisch fortschrittlich mit bester Energieeffizienzklasse A+
• hochwertige Böden
• naturverbundene ruhige Lage
• 2x Garagenstellplatz + separater Abstellbereich in der Garage
• 2x überdachte Terrassen
• Wärmepumpe samt PV-Anlage & Speicher

• Luftzirkulation im ganzen Haus (Luft alle 2h ausgetauscht mit Möglichkeit zum Allergiefilter)
• separate Luxus-Küche (Tellerwärmer, 5 Zonen Induktion, Dampfgarer, etc.)
• hochwertige Bäder & WC mit stilvollen Einbauten
• Traumgarten in Optimal-Ausrichtung
• hochwertige Kunststofffenster (3-Fach)
• energetische Bauweise
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage für besonders ruhiges Wohnen in der Natur

Lage:

Die Gemeinde Glonn ist eine Marktgemeinde mit derzeit ca. 5.300 Einwohnern vor den Toren Münchens. Sie wurde 1901 zur Marktgemeinde erhoben und liegt idyllisch eingebettet im wunderschönen Glonntal.

Dem Naherholungs-Suchenden ist Glonn durch seine herrliche Landschaft bekannt. Sanft geschwungene Hügel, klare Quellbäche, kleine Seen und ausgedehnte Mischwälder laden dort, wo das Voralpenland anfängt, zum Wandern und Radeln ein.

Die Weltstadt MĂĽnchen vor der HaustĂĽre, die Alpen bei Föhnwetter zum Greifen nahe – das macht viel von der Attraktivität der Gemeinde fĂĽr Einwohner und Gäste aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, verschiedene Sportanlagen, sowie Vereine jeder Art sind im Ort vorhanden.

Mit dem Bus zur S-Bahn nach Höhenkirchen oder Grafing sind Sie in weniger als einer halben Stunde in München. Der Anschluss ans MVV-Netz ist durch eine regelmäßige Busverbindung gegeben. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
âś… Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
âś… Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
✅ Beratung für staatliche Förderungen

🟥 Wunsch-Immobilie innerhalb von 10 bis 15 Jahren abzahlen und das bei den aktuell hohen Zinsen? Wir zeigen Ihnen, wie auch Sie signifikant dadurch profitieren können.

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