Garten-Wohnung | Neuwertig | Gronsdorf

Traumhaft wohnen in Trudering / Gronsdorf / Haar:

Dieser neuwertige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen charmanten Garten.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Gronsdorf und die direkte Nähe zur Innenstadt, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des entschleunigenden Lebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen und Traumhaftem Garten!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

Die besonders hochwertige Küche mit Glasfronten & Einbaugeräten ist mit 15.000 € abzulösen.

Ausstattung:

• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung (Holzoptik)
• Bad mit bodengleicher Dusche
• naturverbundene Lage mit perfekter Anbindung
• Hochwertige Einbauküche samt Markengeräte
• Fußbodenheizung getrennt regelbar
• ideale Grundrisskonzeption samt Gartenanteil
• Rollläden in allen Zimmern
• 4-Fach Verglasung
• Fliegengitter an Fenster und Fenstertüren
• vollwertiger Tiefgaragen Stellplatz
• top Mikrolage

Lage:

Gronsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Haar aus dem Jahr 893, im Osten von München und Nachbar von Waldtrudering. Ein Katzensprung zum Landschaftspark Riem und dem dazugehörigen Badesee und 210 ha großem Park.
Idyllisch gelegen im alten Ortskern gegenüber der Kirche aus dem Jahr 1315 liegt das großzügige Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand und in südwestlicher Richtung begrenzt von Feldern und Wiesen.

Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt ist die Haltestelle der Busline 242. Der S-Bahnhof „Gronsdorf“ oder die Wasserburger Landstraße mit ihren zahlreichen Geschäften sind schnell zu erreichen. Auch die Riem Arcaden und die U-Bahnhaltestelle „Messestadt Ost“ liegen nah.

Besonders interessant die direkte Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Schulen!

Neben der perfekten Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch der Anschluss an die Metropole über den Individualverkehr optimal ausgebaut. Mit dem Auto benötigt man dank der zwei Autobahnzufahrten von A94 und A99 ebenfalls ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt oder ca. 25 min zum Bahnhof oder Flughafen.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
✅ Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
✅ Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
✅ Beratung für staatliche Förderungen

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