Lichtdurchflutet | Obermenzing | Ruhige Lage

81245 Obermenzing

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zu verkaufen

€ 819.000

3 Zimmer | 92 m²

Hausgeld

427 €

Garage / Stellpl.

€ 30.000

Käufer-Provision

2,38 % inkl. MwSt.

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochen hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage und die exzellente Anbindung im beliebten Obermenzing, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser einzigartig ruhigen Wohnperle!

đź“© Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur VerfĂĽgung.
đź“ž 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

Ausstattung:

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• Balkon in Idealausrichtung (Süden)
• traumhaft ruhige Lage
• energetisch fortschrittliche Ausstattung
• sehr hochwertige Einbauten & Materialien
• naturverbundene ruhige Lage mit perfekter Anbindung
• hochwertige Einbauküche inklusive Geräte
• ideale Grundrisskonzeption
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld

Lage:

Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss WĂĽrm – insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile MĂĽnchens. Teilweise noch dörflich strukturiert, unglaublich grĂĽn und mit besten Verbindungen zur nahen City; gemĂĽtlich und doch mit perfekter Anbindung an Autobahnen und Zubringern. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in nächster Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in direkter Nähe (600 Meter), Edeka, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sowie nach kurzer Fahrt die Pasing Arcaden

Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg. Das Viertel ist wegen seiner Lage direkt am Fluss Würm bei Münchnern besonders beliebt.
Hier sind keine Grenzen gesetzt; zu FuĂź, mit dem Radl, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entdecken Sie den MĂĽnchner Westen. In dieser Lage lässt sich das Leben genieĂźen – ob Sport, Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Shopping Erlebnis oder einfach nur Entspannung. Weiterhin relevant die schnelle Anbindung innert weniger Minuten zum Naherholungsgebiet Langwieder-/LuĂź See. Hier haben Sie die freie Auswahl!

Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing an 8 Stadtteile an. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Der kürzeste Weg von der Wohnung ist die Verbindung hinsichtlich der Stammstrecke München Pasing.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
âś… Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
âś… Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
✅ Beratung für staatliche Förderungen

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