Ruhige Lage | 3 Zimmer | Lichtdurchflutet

Traumhaft wohnen direkt in Kirchheim bei München:

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem hohen Pflegezustand des Gesamtobjektes.
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage Kirchheim bei München und die exzellente Nähe zu üppigen Grünflächen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung in einer besonders ruhigen Lage umgeben von kleineren Mehrfamilien- & Reihenhäusern in gepflegter Art und Weise.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

Ausstattung:

• ideale Grundrisskonzeption mit durchdachter Raumaufteilung
• besonders ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
• Wohnzimmer kann in 2 Zimmer geteilt werden (4-Zimmer Wohnung)
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Makrolage mit guter Anbindung an den ÖPNV
• geräumiges Kellerabteil

• massive Wände in der Wohnung, Betonbauweise im Keller
• geräumige Essdiele vor der Küche als Essplatz nutzbar
• großzügiges Kellerabteil (ca. 10 qm)
• separates Gäste-WC
• großzügige Balkonerie mit herrlichem Blick
• separater Abstellraum in der Wohnung

Lage:

Kirchheim bei München – die Nähe zur Metropole München, besonders lebenswert, grün und entspannt!
Die Gemeinde Kirchheim bei München liegt in Stadtnähe (20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz) und hat sich gleichzeitig ihren ländlichen Charakter erhalten. Dennoch profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage mit der Nähe zur A99.

Von Qualität und Lebendigkeit zeugt in Kirchheim auch der städtebaulich charmante Ortskern, den Sie nach ca. 5 Gehminuten erreichen. Neben einigen Sportvereinen bieten sich weitere Freizeitmöglichkeiten an, wie z. B. eine beliebte Kletterhalle oder in der Nähe ein 18- und 9-Loch-Golfplatz. Im Sommer laden der Heimstettner See oder der rund 9 km entfernte Feringa See mit ihren Biergärten zum Baden und Entspannen ein.

Kirchheim ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Am Ort finden Sie mehrere Kindergärten und -horte, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Auch Ärzte, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Restaurants, Hotels und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2024 in Kirchheim stattfindende Landesgartenschau.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
✅ Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
✅ Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
✅ Beratung für staatliche Förderungen

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