Ruhige Lage | Bungalow | Auf einer Ebene

 

85551 Kirchheim bei MĂĽnchen

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zu verkaufen

€ 899,000

4 Zimmer | 160 m²

Hausgeld

Garage / Stellpl.

€ –

Käufer-Provision

3,57 % inkl. MwSt.

🗝️ Online Besichtigung möglich – sprechen Sie uns gerne an!

GenieĂźen Sie die als perfekt zu bezeichnende Wohnlage dieses herrlichen Hauses im gefragten Kirchheim bei MĂĽnchen. Durch den eingewachsenen Garten in RĂĽckausrichtung der Liegenschaft und nicht zuletzt den durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie fĂĽr clevere Potentialerkenner den perfekten Mix aus Alltagstauglichkeit und angenehmes Wohnen.

Bereits beim Erreichen der Nahumgebung vermittelt die Nachbarschaft Ihnen und Ihren Liebsten ein angenehm alltagsentschleunigendes GefĂĽhl und besticht so nachhaltig.

Mit ein wenig Fantasie und verlässlichen Profis wird diese charmante Wohnperle im Dornröschenschlaf zu Ihrem neuen Familiendomizil!

đź“© Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur VerfĂĽgung.
đź“ž 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443

Ausstattung:

âś… FuĂźbodenheizung im EG
• ansprechende Architektur
• Luftschutzbunker im Keller
• abgeschlossenes Treppenhaus
• intelligente Grundrisse durch großzügige Schnitte und durchdachte Raumaufteilung
• Terrasse in Idealausrichtung
• Fenster in 3-Fach Verglasung
• Seiteneingang zu Wirtschaftsraum & Küche
• uneinsehbarer Garten
• 1x Einzelgarage
• exklusive Grundrisskonzeption

Lage:

Kirchheim bei München – die Nähe zur Metropole München, besonders lebenswert, grün und entspannt!
Die Gemeinde Kirchheim bei München liegt in Stadtnähe (20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz) und hat sich gleichzeitig ihren ländlichen Charakter erhalten. Dennoch profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage mit der Nähe zur A99.

Von Qualität und Lebendigkeit zeugt in Kirchheim auch der städtebaulich charmante Ortskern, den Sie nach ca. 5 Gehminuten erreichen. Neben einigen Sportvereinen bieten sich weitere Freizeitmöglichkeiten an, wie z. B. eine beliebte Kletterhalle oder in der Nähe ein 18- und 9-Loch-Golfplatz. Im Sommer laden der Heimstettner See oder der rund 9 km entfernte Feringa See mit ihren Biergärten zum Baden und Entspannen ein.

Kirchheim ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Am Ort finden Sie mehrere Kindergärten und -horte, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Auch Ärzte, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Restaurants, Hotels und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2024 in Kirchheim stattfindende Landesgartenschau.

Sonstiges:

Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern:
âś… Individuelles Tilgungskonzept (in 10 bis 15 Jahren Schuldenfrei)
âś… Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
✅ Beratung für staatliche Förderungen

🟥 Wunsch-Immobilie innerhalb von 10 bis 15 Jahren abzahlen und das bei den aktuell hohen Zinsen? Wir zeigen Ihnen, wie auch Sie signifikant dadurch profitieren können.

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