Ruhige Lage | Villa | Exklusiv

Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume und dem ausgesprochenen Pflegezustand des Gesamtobjektes.

Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in Odelzhausen eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft.
Genießen Sie die optimale Raumaufteilung mit traumhaften Einbauten! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!

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Ausstattung:

• Energieeffizienzklasse B
• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• Klimaanlage
• traumhaft ruhige Lage
• großzügiger beheizter Wintergarten
• liebevoll angelegter Garten
• Whirlpool-Badewanne & bodenebene Dusche
• Kachelofen

• Großzügige Terrasse mit Markise und Outdoor-TV
• Gartenhaus, ausgebaut mit Pantry-Küche
• Möglichkeit zur Einliegerwohnung im DG mit sep. Zugang
• sehr hochwertige Einbauten & Materialien
• naturverbundene ruhige Lage mit perfekter Anbindung
• Grillbereich samt Smoker und Außen-WC
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
• exzellente Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld

Lage:

Odelzhausen ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau und liegt zwischen München und Augsburg an der Autobahn A8.

Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss (A8) erwarten Pendler eine hervorragende Infrastruktur und man erreicht München sowie Augsburg in weniger als 30 Minuten. Auch Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Altenheim und Ärzte sind in wenigen Minuten vor Ort.

Die nahegelegene große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner und ihren vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist ca. 20 Minuten entfernt. Der Bahnhof Dachau mit der S2 und die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ und die Landeshauptstadt München sind schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges:

Der Kaminofen ist derzeit ohne Betriebserlaubnis, diese kann jedoch mit entsprechenden Umbaumaßnahmen wieder erteilt werden.

✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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